মাসিক ডিভিডেন্ড স্টক

লভ্যাংশ বিনিয়োগকারীদের জন্য পবিত্র কিছু। আপনি যদি দীর্ঘ মেয়াদের জন্য সেরা স্টক নির্বাচন করেন তাহলে আপনার একটি স্থিতিশীল আয়ের সাথে নিরাপত্তার অনুভূতি আছে। এটি আপনার পেশাগত এবং ব্যক্তিগত পরিস্থিতি যাই হোক না কেন অতিরিক্ত আয় গঠন করে, তবে বাজারের অস্থিরতার বিরুদ্ধেও সুরক্ষা দেয়।

সমর্থনকারী গ্রাফ প্রমাণ করে যে দীর্ঘমেয়াদে স্টকগুলিতে বিনিয়োগ করা স্পষ্টভাবে লাভজনক। এটি আপনাকে আশ্চর্য করে তোলে যে আপনি কেন আপনার অর্থ ঝুঁকিমুক্ত বিনিয়োগে রাখেন যা কিছুই লাভ করে না। নিয়মিত লভ্যাংশের সাথে, আপনি চক্রবৃদ্ধি সুদের প্রভাব থেকে উপকৃত হন যা আপনাকে মানসিক শান্তির সাথে আপনার মূলধন বৃদ্ধি করতে দেয়।

তালিকাভুক্ত কোম্পানিগুলি একটি বার্ষিক, অর্ধ-বার্ষিক বা ত্রৈমাসিক সময়সূচীর উপর ভিত্তি করে একটি অর্থপ্রদান বেছে নেয়, কিন্তু তাদের মধ্যে কিছু একটি মাসিক বিতরণের জন্য বেছে নেয়। তারা বলা হয় মাসিক লভ্যাংশ স্টক।

যে স্টকগুলি মাসিক ভিত্তিতে লভ্যাংশ দেয় সেগুলি আয়ের আরও ভাল পুনরাবৃত্তির প্রস্তাব দেয়। আপনি যতবার লভ্যাংশ পাবেন, তত তাড়াতাড়ি আপনি আরও বেশি শেয়ার কেনার জন্য সেগুলিকে পুনঃবিনিয়োগ করতে পারবেন, ফলে আরও বেশি আয় হবে। তারা এক শ্রেণীর বিনিয়োগকারীদের জন্য উপযুক্ত হতে পারে যেমন অবসরপ্রাপ্ত ব্যক্তিরা।

যাইহোক, আপনি এটি উভয় উপায়ে থাকতে পারবেন না। আমরা দেখব যে মাসিক লভ্যাংশের স্টক ঝুঁকিমুক্ত নয়।

আপনি যদি নিমজ্জন নেওয়ার আগে আরও জানতে চান, তবে স্বাভাবিক স্টক মার্কেটের নিয়মের তুলনায় তাদের পার্থক্যগুলি স্মরণ করা বুদ্ধিমানের কাজ হবে। এর পরে, আমরা দেখব যে সেগুলি কোথায় এবং কোন সেক্টরে পাওয়া যায়। তৃতীয়ত, মাসিক ডিভিডেন্ড স্টকগুলিতে বিনিয়োগের সুযোগ এবং ঝুঁকিগুলি কী কী। অবশেষে, আমরা বিভাগে সেরা খুঁজে পেতে বিভিন্ন মানদণ্ড সংজ্ঞায়িত করব।

এটি কেনার পরামর্শ ছাড়াই বোনাস হিসাবে, আমরা আপনাকে গত কয়েক বছরের সেরা মাসিক ডিভিডেন্ড স্টকের শীর্ষ 5টি প্রকাশ করব।

মাসিক ডিভিডেন্ড স্টক - জানার জন্য কিছু নির্দিষ্টকরণ

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং কানাডায়, বেশিরভাগ কোম্পানি প্রতি ত্রৈমাসিকে একটি লভ্যাংশ বিতরণ করে। ইউরোপে, এটি এক দেশ থেকে অন্য দেশে পরিবর্তিত হয়। ফ্রান্সে, এটি বার্ষিক অর্থপ্রদান যা অগ্রাধিকার নেয়। স্পেন, নেদারল্যান্ডস এবং ইউনাইটেড কিংডমে, কোম্পানিগুলি অর্ধ-বার্ষিক সময়সূচীর উপর ভিত্তি করে লভ্যাংশ প্রদানের পক্ষে।

এটা খোলাখুলি বলা যাক. মাসিক লভ্যাংশ স্টক বিরল. আপনি বিশ্বব্যাপী 630 টিরও বেশি স্টকের মধ্যে প্রায় পঞ্চাশটি খুঁজে পাবেন।

প্রথম নির্দিষ্টতা, তারা কয়েকটি সেক্টরে কেন্দ্রীভূত। দ্বিতীয় সুনির্দিষ্টতা, তাদের অধিকাংশেরই S&P 500 গড় এবং কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্কের মূল্যস্ফীতির লক্ষ্যমাত্রা 2% থেকে বেশি রিটার্ন রয়েছে। তৃতীয় সুনির্দিষ্টতা, লভ্যাংশের মাসিক বিচ্ছিন্নতার অর্থ হ'ল কোম্পানির অন্তর্নিহিত মৌলিক বিষয়গুলিকে প্রশ্নবিদ্ধ না করেই প্রতি মাসে লভ্যাংশের পরিমাণ থেকে শেয়ারের মূল্য যান্ত্রিকভাবে কেটে নেওয়া হয়।

মাসিক ডিভিডেন্ড স্টক - কোন দেশে আপনি তাদের খুঁজে পেতে পারেন?

আপনি শুধুমাত্র উত্তর আমেরিকাতে তাদের খুঁজে পাবেন: মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং কানাডা। আশ্চর্য হবেন না কেন ইউরোপে কেউ নেই। ফলস্বরূপ, PEA এর কাঠামোর মধ্যে কোন মাসিক লভ্যাংশ শেয়ার নেই। যাইহোক, আপনি একটি অনলাইন ব্রোকার ব্যবহার করে CFD এর সাথে এই স্টকগুলিতে বিনিয়োগ করতে পারেন eToro.

কোন সেক্টরে আপনি তাদের খুঁজে পেতে পারেন?

উত্তর আমেরিকার প্রায় পঞ্চাশটি কোম্পানি মাসিক লভ্যাংশ দেয়। তারা মুষ্টিমেয় সেক্টরে কেন্দ্রীভূত। তাদের মধ্যে, আপনি আছে REITs (রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট) অথবা তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেট কোম্পানি, অর্থ, জ্বালানি, ইউটিলিটি এবং টেলিকম।

REITs

বেশিরভাগ মাসিক লভ্যাংশ স্টক হল REITs। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 1960 সালে তৈরি করা হয়েছে, এগুলি এমন সংস্থা যা রিয়েল এস্টেটের মালিক এবং পরিচালনা করে৷ এগুলো ভাড়া দিয়ে আয় করেন। REIT-এর নির্দিষ্ট কর রয়েছে যার জন্য তাদের আয়ের 90% তাদের শেয়ারহোল্ডারদের লভ্যাংশ আকারে দিতে হবে।

এটা যৌক্তিক বলে মনে হয় যে কিছু REITs তাদের শেয়ারহোল্ডারদের প্রতি মাসে লভ্যাংশ বিতরণ করে কারণ তারা তাদের আয় মাসিক ভাড়ার আকারে পায়। সম্পত্তির ধরন অনুসারে, আপনি অফিস বিল্ডিং, শপিং সেন্টার, অ্যাপার্টমেন্ট, হোটেল, অবসর স্থাপনা, গুদাম ইত্যাদি পাবেন।

REIT-এর আরেকটি বিভাগ মাসিক লভ্যাংশ বিতরণ করে। এই বন্ধকী REITs. এগুলি এমন ব্যবসা যা শারীরিক বৈশিষ্ট্যের মালিক নয়। তারা সম্পত্তির মালিকদের সরাসরি অর্থ ধার দেয়, বন্ধক প্রদান করে, বা পরোক্ষভাবে বিদ্যমান ঋণ বা বন্ধকী-সমর্থিত সিকিউরিটিজ ক্রয় করে।

লভ্যাংশ বিতরণ করার জন্য, বন্ধকী REITs তাদের আয় রিয়েল এস্টেট দ্বারা সমর্থিত আর্থিক উপকরণের মাধ্যমে বন্ধকী ঋণ বা বিনিয়োগ থেকে প্রাপ্ত সুদ থেকে সংগ্রহ করে। আপনি হয়তো মনে করতে পারেন যে তাদের অপারেশন ব্যাঙ্কের মতোই, তবে বন্ধকী REITs গ্রাহকের আমানত রাখে না।

মর্টগেজ REITs সাধারণত আর্থিক লিভারেজ ব্যবহার করে তাদের ঋণ মার্জিন করতে এবং উচ্চ ফলনে লভ্যাংশ বিতরণ করে।

এই কারণে, বন্ধকী REITs সুদের হার পরিবর্তনের জন্য সংবেদনশীল। যদি তারা উপরে যায়, তাহলে অর্থায়নের খরচের তুলনায় তাদের মার্জিন কমে যায়। যদি তারা পড়ে যায়, ঋণগ্রহীতারা তাদের ঋণ আরও সস্তায় পরিশোধ করতে প্রলুব্ধ হতে পারে এবং এটি তাদের রিটার্ন হ্রাস করবে।

সুতরাং, আপনি বুঝতে পারবেন যে স্থিতিশীল সুদের হার পরিবেশে এই ধরণের REIT-এ বিনিয়োগ করা ভাল।

অর্থ

আর্থিক খাত প্রায়ই তাদের কর্মক্ষমতা এবং বাজারের গড় তুলনায় তাদের কম মূল্যায়ন দ্বারা চাওয়া হয়। আপনি নির্দিষ্ট সেগমেন্টে মাসিক লভ্যাংশ বিতরণ করে এমন কোম্পানিগুলি খুঁজে পেতে পারেন যেমন:

• বিডিসি (ব্যবসা উন্নয়ন কোম্পানি)। এই বিনিয়োগ কোম্পানি যারা ছোট এবং মাঝারি আকারের ব্যবসায় বিনিয়োগ করে। তারা তাদের ইক্যুইটি, ঋণ বা আর্থিক উপকরণের মাধ্যমে মূলধন সরবরাহ করে তাদের বৃদ্ধির প্রথম পর্যায়ে তাদের সমর্থন করে। একটি করের অবস্থা থেকে উপকৃত হতেvantageux, BDCsকে অবশ্যই তাদের সম্পদের অন্তত 70% বেসরকারী বা পাবলিক আমেরিকান কোম্পানিতে রাখতে হবে যার বাজার মূল্য $250 মিলিয়নের কম। তাদের ব্যবসায়িক মডেল বন্ধকী REIT-এর মতোই, বিডিসি-র আয়ের বেশ কয়েকটি উৎস ছাড়া।
• CEFs (ক্লোজড-এন্ড ফান্ড)। এগুলি স্টক এক্সচেঞ্জ বা ওভার-দ্য-কাউন্টার মার্কেটে লেনদেন করা শেয়ারগুলির সমন্বয়ে গঠিত ক্লোজ-এন্ড ফান্ড। মিউচুয়াল ফান্ডের মতো, তারা পোর্টফোলিও পরিচালকদের দ্বারা পরিচালিত হয়। যাইহোক, একবার স্টক এক্সচেঞ্জে তালিকাভুক্ত হলে, CEF এর একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক শেয়ার বকেয়া থাকবে। যার অর্থ হল এটি মূলধন বৃদ্ধি এবং শেয়ার বাইব্যাক থেকে লাভবান হবে না। একটি পৃথক শেয়ারের মতো CEF সেকেন্ডারি বাজারে ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য লেনদেন করা হবে।
• ব্যাঙ্কগুলিকে এখন ধীর গতিতে ক্রমবর্ধমান ব্যবসা হিসাবে বিবেচনা করা হয়। প্রকৃতপক্ষে, তাদের বৃদ্ধির সম্ভাবনা 2000-এর দশকে পরিপক্কতায় পৌঁছেছে তাই নিয়মিত লভ্যাংশের মাধ্যমে তাদের শেয়ারহোল্ডারদের ধরে রাখার আগ্রহ। তাদের বেশিরভাগই সাধারণত ত্রৈমাসিক অর্থ প্রদান বেছে নেয়, তবে এই বিভাগে কিছু বিরল পাখি রয়েছে যারা মাসিক অর্থ প্রদান করে।

শক্তি

আপনি প্রায়শই শক্তি সেক্টরে এক্সনমোবিল, শেভরন, রয়্যাল ডাচ শেল, বিপি এবং টোটালের মতো মেজরদের উল্লেখ করেন। আপনি তাদের ফলনের আকর্ষণীয়তা এবং কয়েক দশক ধরে লভ্যাংশ বৃদ্ধির ইতিহাস দ্বারা তাদের প্রশংসা করেন। উদাহরণ স্বরূপ, এক্সনমোবিল এবং শেভরনের ডিভিডেন্ড অ্যারিস্টোক্র্যাট স্ট্যাটাস রয়েছে এবং টানা ২৫ বছরের বেশি ডিভিডেন্ড বৃদ্ধি পেয়েছে।

আপনি যদি এই সেক্টর সম্পর্কে কৌতূহল খুঁজছেন, তবে কয়েকটি কোম্পানি রয়েছে যারা মাসিক ভিত্তিতে লভ্যাংশ দেয়। তারা প্রধানত তেল ও গ্যাস শোষণে কাজ করে। যাইহোক, এটি ঝুঁকি ছাড়া নয়, কারণ তারা তেলের দামের পরিবর্তনের প্রতি সংবেদনশীল।

ইউটিলিটি এবং টেলিকম, ঐতিহ্যগত উচ্চ-ফলনশীল খাত

ইউটিলিটি এবং টেলিকম ঐতিহ্যগতভাবে পরিণত সেক্টর। কয়েক মাসের মধ্যে দ্রুত লাভ করা আপনার পক্ষে কঠিন হবে। তাদের লভ্যাংশ বন্টন নীতি একটি রক্ষণশীল ঝুঁকি প্রোফাইল সঙ্গে বিনিয়োগকারীদের জন্য আরো উদ্দেশ্যে করা হয়. এই সেক্টরে কর্মরত কোম্পানিগুলি বাজারের গড় তুলনায় উচ্চ রিটার্ন অফার করে। তারা মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে সুরক্ষা গঠন করতে পারে এবং ঝুঁকি-মুক্ত বিনিয়োগে (Livret A, Livret Développement Durable, সরকারি বন্ড) আয় হ্রাস করতে পারে।

তদ্ব্যতীত, তারা প্রবিধানের জন্য প্রবেশের জন্য একটি উচ্চ বাধা উপভোগ করে। এটি আয়ের পুনরাবৃত্তি এবং স্থিতিশীল নগদ প্রবাহকে উন্নীত করতে সহায়তা করে। আপনি একটি কানাডিয়ান কোম্পানি সহ মাসিক ডিভিডেন্ড স্টকের তালিকায় কিছু পাবেন যা শীর্ষ 5 এর অংশ।

A এরvantageএকটি মাসিক লভ্যাংশ পেতে

মাসিক ভিত্তিতে লভ্যাংশ গ্রহণ এবং ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে লভ্যাংশ গ্রহণের মধ্যে একটি উল্লেখযোগ্য পার্থক্য আছে কি? উদাহরণ স্বরূপ, $1 স্টক Y-এর 000 শেয়ার বিবেচনা করুন যা শেয়ার প্রতি $10 এর বার্ষিক লভ্যাংশ প্রদান করে। এটি 1,5% (বা প্রতি মাসে 15%) বার্ষিক রিটার্নের সমান।

যদি লভ্যাংশ মাসিক প্রদান করা হয় এবং তারপর স্টকটিতেই পুনঃবিনিয়োগ করা হয়, তাহলে আপনি এক বছর পর $1 লভ্যাংশ পাবেন। চক্রবৃদ্ধি সুদের খেলার সাথে, আপনার বিনিয়োগের উপর রিটার্ন হল 607,6%।

যে ক্ষেত্রে প্রতি ত্রৈমাসিকে লভ্যাংশ প্রদান করা হয়, বার্ষিক ফলন প্রাথমিকভাবে 3,75% হয়। এক বছর পর, আপনি $1 লভ্যাংশ পাবেন - এবং সেইজন্য 586,5% বিনিয়োগের উপর রিটার্ন।

দীর্ঘমেয়াদে এবং উচ্চ প্রাথমিক মূলধন সহ, মাসিক ডিভিডেন্ড স্টক আপনাকে বিনিয়োগে রিটার্নের ক্ষেত্রে বড় রিটার্ন আনতে পারে। আপনার ক্লাসে সেরা নির্বাচন করার বুদ্ধি থাকলে এটি কাজ করে।

অন্য আছেvantage আপনি প্রতি মাসে একটি ছোট বেতন বা অতিরিক্ত আয় প্রাপ্তির অনুভূতি আছে. যা জীবনযাত্রার ক্রমবর্ধমান ব্যয় এবং বর্তমান অবসর ব্যবস্থার অস্থিরতার তুলনায় নগণ্য নয়।

আপনি স্টক মার্কেটে বিজয় দাবি করছেন, মনে করছেন এটি সর্বকালের সেরা বিনিয়োগ ধারণা। পরিসংখ্যানগতভাবে এবং ঐতিহাসিকভাবে, ত্রৈমাসিক লভ্যাংশের স্টকগুলির তুলনায় মাসিক লভ্যাংশের স্টকগুলির জন্য লভ্যাংশ হ্রাস বা বর্জনের একটি বড় ঝুঁকি রয়েছে।

মাসিক লভ্যাংশ স্টক বিপদ

এর আবিষ্কার করেvantages, আপনি প্রথম নজরে মনে করেন যে এটি স্টক মার্কেটে বিনিয়োগের জন্য শান্তির আশ্রয়স্থল। দুর্ভাগ্যবশত, শয়তান বিস্তারিত আছে. একটি মাসিক ডিভিডেন্ড স্টক মানে হল যে কোম্পানি তার শেয়ারহোল্ডারদের কুপন প্রদানের জন্য প্রতি মাসে তার নগদ প্রবাহে ডুব দিতে বাধ্য। কোম্পানির অভ্যন্তরীণ বা বাহ্যিক সমস্যা হলে, এই বিতরণ নীতি রাতারাতি বন্ধ হয়ে যেতে পারে।

আপনার মনে রাখা উচিত যে বেশিরভাগ মাসিক ডিভিডেন্ড স্টকগুলি খুব অনুমানমূলক। তারা চক্রীয় (অর্থনৈতিক পরিবেশের প্রতি সংবেদনশীল দান) এবং পুঁজি নিবিড়। এটি মুনাফা অর্জনের জন্য পরিচালকদের তাদের ব্যবসায় প্রচুর অর্থ বিনিয়োগ করতে বাধ্য করে। তাদের ঋণের মাত্রা বাজারের গড় থেকে বেশি।

তারা একটি উচ্চ পরিশোধ অনুপাত সঙ্গে একটি লভ্যাংশ প্রস্তাব অভ্যস্ত. একটি নিয়মিত উচ্চ পরিশোধ অনুপাতের সমস্যা অদূর বা দূরবর্তী ভবিষ্যতে লভ্যাংশ হ্রাস বা বাদ দিতে পারে। কিসের জন্য? কারণ প্রশ্নে থাকা ব্যবসাটি অর্থনৈতিক মন্দা বা অপ্রত্যাশিত ঘটনার ক্ষেত্রে আরও ঝুঁকিপূর্ণ হবে।

কোভিড-১৯ সংকট একটি নিখুঁত উদাহরণ। মাসিক লভ্যাংশ সহ কিছু স্টককে তাদের কুপনের অংশ শেয়ারহোল্ডারদের দেওয়া ছেড়ে দিতে হয়েছিল। একটি উচ্চ পরিশোধ অনুপাত এবং ঋণ একত্রিত করে, কোম্পানির ভবিষ্যতের বৃদ্ধিতে বিনিয়োগ করার শক্তি নেই। রেটিং এজেন্সিগুলি (মুডি'স, স্ট্যান্ডার্ড অ্যান্ড পুওরস এবং ফিচ) আর্থিক বাজারে তাদের পুঁজির অ্যাক্সেস সহজতর করে না এবং ঠিক তাই কারণ তাদের ঋণের রেটিং বিনিয়োগ গ্রেডের নীচে।

আপনি মাসিক লভ্যাংশ স্টক নেকড়ে এর গুহা মধ্যে নিজেকে নিক্ষেপ আগে আপনার সতর্ক.

মার্কিন/কানাডা মাসিক লভ্যাংশ স্টক তালিকা

এখানে সেক্টর অনুসারে মাসিক কর্মের সারসংক্ষেপ তালিকা রয়েছে

• রাজি রিয়েলটি কর্পোরেশন (ইন্ডাস্ট্রি REIT)
• আমেরিকান ফাইন্যান্সিয়াল ট্রাস্ট (রিটেল REIT)
• AGNC বিনিয়োগ (REIT মর্টগেজ)
• Apple আতিথেয়তা REIT (হোটেল এবং অবসর REIT)
• Amour REIT আবাসিক (REIT মর্টগেজ)
• Grupo Aval Acciones y Valores (অর্থ)
• ব্যাঙ্কো বদরেস্কো (অর্থ)
• ব্রডমার্ক রিয়েলটি ক্যাপিটাল (REIT মর্টগেজ)
• চ্যাথাম লজিং (হোটেল এবং অবসর REIT)*
• পছন্দ বৈশিষ্ট্য REIT (খুচরা REIT)
• কোরাস এভিয়েশন (শিল্প)
• ক্রস টিম্বার্স রয়্যালটি ট্রাস্ট (শক্তি)
• ড্রিম ইন্ডাস্ট্রিয়াল REIT
• ড্রিম অফিস REIT (অফিস REIT)
• ডাইনেক্স ক্যাপিটাল (REIT মর্টগেজ)
• এলিংটন ফাইন্যান্সিয়াল (REIT মর্টগেজ)
• ঈগল পয়েন্ট ইনকাম কোম্পানি (ক্লোজড-এন্ড ফান্ড)
• ইপিআর প্রপার্টি (স্পেশালিটি REIT)*
• Enerplus (শক্তি)
• বিনিময় আয় কর্পোরেশন (শিল্প)
• গ্ল্যাডস্টোন ক্যাপিটাল কর্পোরেশন (অর্থ)
• গ্ল্যাডস্টোন কমার্শিয়াল কর্পোরেশন (বৈচিত্রপূর্ণ REIT)
• গ্ল্যাডস্টোন ইনভেস্টমেন্ট কর্পোরেশন (অর্থ)
• গ্ল্যাডস্টোন ল্যান্ড কর্পোরেশন (স্পেশালিটি REIT)
• গ্লোবাল ওয়াটার রিসোর্স (ইউটিলিটি)
• গোল্ড রিসোর্স কর্পোরেশন (মৌলিক উপকরণ)
• গ্রানাইট রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (ইন্ডাস্ট্রি REIT)
• হরাইজন টেকনোলজি ফাইন্যান্স
• আন্তঃ পাইপলাইন (শক্তি)
• Itau Unibanco (অর্থ)
• LTC বৈশিষ্ট্য (স্বাস্থ্য REIT)
• প্রধান রাস্তার রাজধানী (অর্থ)
• মেসা রয়্যালটি ট্রাস্ট (শক্তি)*
• অর্কিড আইল্যান্ড ক্যাপিটাল (REIT মর্টগেজ)
• অক্সফোর্ড স্কয়ার ক্যাপিটাল (অর্থ)
• প্যাসিফিক কোস্ট অয়েল ট্রাস্ট (শক্তি)*
• পেম্বিনা পাইপলাইন (শক্তি)
• পারমিয়ান বেসিন রয়্যালটি ট্রাস্ট (শক্তি)
• পেনান্ট পার্ক ফ্লোটিং রেট (ব্যবসায়িক উন্নয়ন কোম্পানি)
• PermRock রয়্যালটি ট্রাস্ট (শক্তি)*
• প্রসপেক্ট ক্যাপিটাল কর্পোরেশন (ব্যবসায়িক উন্নয়ন কোম্পানি)
• পারমিয়ানভিল রয়্যালটি ট্রাস্ট (অর্থ)*
• রিয়েলটি আয় (REIT খুচরা)
• সাবিন রয়্যালটি ট্রাস্ট (শক্তি)
• স্টেলাস ক্যাপিটাল ইনভেস্টমেন্ট কর্পোরেশন (অর্থ)
• সান জুয়ান বেসিন রয়্যালটি ট্রাস্ট (শক্তি)*
• শ কমিউনিকেশনস (টেলিকম)
• SL Green Realty Corp. (REIT অফিস)
• সোলার সিনিয়র ক্যাপিটাল (ব্যবসায়িক উন্নয়ন কোম্পানি)
• স্ট্যাগ ইন্ডাস্ট্রিয়াল (ইন্ডাস্ট্রিয়াল REIT)
• সুপিরিয়র প্লাস (ইউটিলিটিস)
• Transalta পুনর্নবীকরণযোগ্য (ইউটিলিটি)
• ইউএস গ্লোবাল ইনভেস্টর (অর্থ)
• সিঁদুর শক্তি
• হোয়াইটস্টোন REIT (খুচরা REIT)

দ্রষ্টব্য: *কোভিড-১৯ সংকটের সময় লভ্যাংশ প্রদান স্থগিত করা কোম্পানি।

তালিকা থেকে সেরাটি বেছে নেওয়ার মূল মানদণ্ড

একটি মাসিক ডিভিডেন্ড স্টক বিনিয়োগ করার সময়, মনে রাখবেন যে পূর্ববর্তী অনুচ্ছেদে উল্লিখিত কারণগুলির জন্য তারা সাধারণত বাজারের গড় তুলনায় ঝুঁকিপূর্ণ। যাতে আপনি সর্বোত্তম সম্ভাব্য পছন্দ করতে পারেন, এখানে সম্মান করার কিছু মূল মানদণ্ড রয়েছে।

একটানা বছরের লভ্যাংশ বৃদ্ধির ইতিহাস

বিশ্লেষণ করার প্রথম মূল মাপকাঠি হল লভ্যাংশের শক্তি। আসুন খোলামেলাভাবে বলি, এটি এই শ্রেণীর কর্মের প্রধান স্তম্ভ। যদি এটি এক মিলিয়ন টুকরো হয়ে যায় তবে আপনি অন্য কোথাও সবুজ ঘাসের সন্ধান করতে পারেন।

প্রথমত, নিশ্চিত করুন যে কোম্পানির একটানা বছরের লভ্যাংশ বৃদ্ধির ইতিহাস আছে। কিসের জন্য? কারণ এটি কোম্পানির ভবিষ্যত টেকসইতার প্রতি আস্থার চিহ্ন।

দ্বিতীয়ত, নিশ্চিত করুন যে পেআউট অনুপাত, লভ্যাংশের দৃঢ়তা বিশ্লেষণের জন্য সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত মেট্রিকগুলির মধ্যে একটি, কয়েক বছর ধরে বেশি নয়, অর্থাৎ 80% এর নিচে। রেড জোনে আশেপাশে ঝুলে থাকার মাধ্যমে, প্রশ্নে থাকা কোম্পানিটি একটি উদ্বেগ-উস্কানিমূলক বা বহিরাগত ঘটনা থেকে মুক্ত নয় যা এটিকে তার লভ্যাংশ কমাতে বা বাদ দিতে বাধ্য করে।

যাইহোক, REIT-এর ক্ষেত্রে যা বেশিরভাগ মাসিক ডিভিডেন্ড স্টক তৈরি করে, আপনাকে এফএফও পেআউট অনুপাত দেখতে হবে যা সেক্টরের মূলধনের তীব্রতা বিবেচনায় 80-90% এর কম হতে হবে।

ঋণের মাত্রা, ঘনিষ্ঠভাবে নিরীক্ষণ একটি উদ্বেগ

যখন একটি কোম্পানি আপনাকে আর লভ্যাংশ দিতে পারে না, তখন এটি সাধারণত অতিরিক্ত ঋণের সাথে যুক্ত হয়। একটি মাসিক ডিভিডেন্ড স্টকের জন্য, এটি আরও ক্ষতিকর কারণ এর কৌশলের জন্য জায়গা কমে গেছে। প্রকৃতপক্ষে, প্রবৃদ্ধি অর্জনের জন্য তাদের সস্তা ঋণের মাধ্যমে মূলধন প্রয়োজন।

লভ্যাংশের স্থায়িত্ব নিশ্চিত করতে, আপনাকে অবশ্যই মানদণ্ডগুলি পর্যবেক্ষণ করতে হবে যেমন:

• ঋণ/EBITDA যা মূল্যায়ন করে যে কোম্পানি তার ঋণ পরিশোধ করতে কতদিন সক্ষম হবে। সীমা অতিক্রম করা যাবে না 5, কিন্তু মূলধন-নিবিড় কোম্পানিগুলির জন্য আমরা 6-7 এর কাছাকাছি একটি সীমা সহ্য করতে পারি।

• ক্রেডিট রেটিং যা রেটিং এজেন্সি (S&P, Moody's, Fitch) দ্বারা সংজ্ঞায়িত কোম্পানির ঋণের আর্থিক রেটিং-এর সাথে মিলে যায়। স্কুলের মতো, এটি যত বেশি হবে, ঋণ নেওয়া তত সহজ হবে। আর্থিক বাজারে, আমরা বিনিয়োগ গ্রেড বিভাগে ক্রেডিট রেটিং সহ্য করি, অর্থাৎ BBB- বা তার উপরে। দুর্ভাগ্যবশত ক্রেডিট রেটিং খুব কম হলে, কোম্পানি তার ঋণের খরচ বৃদ্ধি দেখতে পাবে এবং তার কার্যকলাপের অর্থায়নে অসুবিধা হবে।

নগদ প্রবাহ রাজা

একটি ব্যবসার জন্য বিক্রয় এবং লাভ করা অপরিহার্য। এটির নগদ প্রবাহ সংরক্ষণ বা বাড়ানোর সময় কি এটি এখনও করা দরকার? নগদ প্রবাহ হল কোম্পানির শেয়ারহোল্ডারদের লভ্যাংশ বিতরণের সরাসরি মাধ্যম।

আপনি কি সাবধানে দেখতে হবে? প্রথমে, গত পাঁচ বছরে কোম্পানির অপারেটিং নগদ প্রবাহ বিশ্লেষণ করুন। এটি অবশ্যই সম্পূর্ণ ইতিবাচক হতে হবে বা এর নগদ প্রবাহের মাধ্যমে ঝুঁকিপূর্ণ হতে হবে। তারপর এটি স্থিতিশীল বা প্রতি বছর ক্রমবর্ধমান হতে হবে। দ্বিতীয়ত, বিনামূল্যে নগদ প্রবাহ ইতিবাচক কিনা তা পরীক্ষা করুন।

আপনার যদি ভঙ্গুর নগদ প্রবাহ সহ একটি মাসিক ডিভিডেন্ড স্টক থাকে তবে আপনি এটি বিক্রি করতে পারেন এবং অন্য কোথাও আরও ভাল কিছু খুঁজে পেতে পারেন।

মাসিক লভ্যাংশ স্টক - শীর্ষ 5

1. গ্ল্যাডস্টোন ল্যান্ড কর্পোরেশন

2. LTC বৈশিষ্ট্য

3. শ যোগাযোগ

4. স্টেগ ইন্ডাস্ট্রিয়াল

5. রিয়েলটি আয়

আপনি শীর্ষ 5 সেরা মাসিক ডিভিডেন্ড স্টক জানতে অপেক্ষা করতে পারবেন না। গত পাঁচ বছরের আর্থিক পারফরম্যান্স, বৃদ্ধির সম্ভাবনা, লভ্যাংশের দৃঢ়তা এবং ব্যবসায়িক মডেলের গুণমানের উপর ভিত্তি করে তাদের বেছে নেওয়া হয়।

1. গ্ল্যাডস্টোন ল্যান্ড কর্পোরেশন

REITs শুধুমাত্র অফিসের দেয়াল, শপিং সেন্টার, হোটেল বা গুদাম নয়। আপনি পেটানো ট্র্যাক বন্ধ যে বৈশিষ্ট্য খুঁজে পেতে পারেন. মাসিক লভ্যাংশ স্টক পরিবারে, আপনি গ্ল্যাডস্টোন ল্যান্ড কর্পোরেশন জানেন?

গ্ল্যাডস্টোন ল্যান্ড কর্পোরেশন হল একটি REIT যেটি প্রায় দশটি আমেরিকান রাজ্যে যেখানে ফলমূল এবং শাকসবজি, তারপর গম, সয়াবিন, ভুট্টা, চিনি এবং চালের মতো কৃষি উপকরণ চাষ করা হয় সেখানে কৃষি জমির মালিকানা বিনিয়োগ করে। কোভিড -2020 সংকটের পরে 19 সালের মার্চ মাসে তার নিম্ন বিন্দু থেকে কোম্পানিটি তার বাজার মূলধন তিনগুণ দেখেছে।

গ্ল্যাডস্টোন ল্যান্ড কৃষি জমি ক্রয় করে এবং তারপর একটি লিজব্যাক চুক্তির মাধ্যমে কৃষকদের কাছে লিজ দেয়। ইজারা সাধারণত ট্রিপল নেট ইজারা হয়, যার মানে ভাড়াটেরা ভাড়া ছাড়াও সমস্ত চার্জ (সম্পত্তি কর, রক্ষণাবেক্ষণ খরচ, বীমা) প্রদান করে।

এর বৈশিষ্ট্যগুলি মূলত ফল এবং সবজিতে বিনিয়োগ করা হয় যার চাহিদা অর্থনৈতিক চক্রের অস্থিরতার জন্য খুব সংবেদনশীল নয়। বিপরীতে, আর্থিক বাজারে তাদের দামের অস্থিরতার কারণে কৃষি উপকরণ কম রিটার্ন তৈরি করে।

আর্থিক দিক থেকে, গ্ল্যাডস্টোন ল্যান্ডে প্রতি বছর নগদ প্রবাহ বাড়ছে, যা এটিকে নিয়মিতভাবে শেয়ারহোল্ডারদের একটি লভ্যাংশ বিতরণ করতে দেয়। এর এফএফও পেআউট 83%, তাই স্বল্প থেকে মাঝারি মেয়াদে লভ্যাংশ নিয়ে চিন্তা করার কিছু নেই। একমাত্র নেতিবাচক দিক হল এর ঋণের মাত্রা যার ঋণ/EBITDA অনুপাত 15-এর উপরে। কিন্তু অন্যদিকে, কোম্পানির অন্তর্নিহিত মৌলিক বিষয়গুলো শক্ত।

গ্ল্যাডস্টোন ল্যান্ডের ভবিষ্যত বৃদ্ধির চালক রয়েছে। প্রথমত, বিশ্বের জনসংখ্যা বৃদ্ধির দ্বারা খাদ্যের চাহিদা সমর্থন করা হয়। দ্বিতীয়ত, কম জনসংখ্যার ঘনত্ব থাকা সত্ত্বেও মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কৃষি জমির সরবরাহ কমছে। প্রকৃতপক্ষে, প্রতিটি কৃষি জমি ভবন, বাড়ি, শপিং সেন্টার, অফিস ভবন ইত্যাদি দ্বারা রূপান্তরিত হয়। সমাজের অত্যধিক নগরায়ন দ্বারা এটি ব্যাখ্যা করা হয়।

বিশ্ব জনসংখ্যা বৃদ্ধি এবং কৃষি জমির সরবরাহ হ্রাসের সংমিশ্রণ গ্ল্যাডস্টোন জমির ভবিষ্যত বৃদ্ধি সম্পর্কে আশাবাদের কিছু রূপ প্রদান করে। সরবরাহ/চাহিদার অনুপাত কৃষি জমিতে বিনিয়োগের পক্ষে থাকবে। যে প্রেক্ষাপটে আগামী কয়েক দশক ধরে গ্লোবাল ওয়ার্মিং একটি প্রধান সমস্যা, এই প্রবণতাটি আরও শক্তিশালী হচ্ছে। অধিকন্তু, লভ্যাংশ ছাড়াও, গ্ল্যাডস্টোন ল্যান্ড কর্পোরেশন মূল্যস্ফীতি এবং অল্প পরিমাণে ক্রমবর্ধমান কৃষি পণ্যের উপর একটি লং কল বাজি।

2. LTC বৈশিষ্ট্য

আপনি কি জানেন যে REIT-এর মাধ্যমে স্বাস্থ্যসেবা খাতে বিনিয়োগ করা সম্ভব? সম্পত্তির ধরনগুলির মধ্যে, স্বাস্থ্যসেবা REITs সংকটের সময়ে সবচেয়ে স্থিতিস্থাপক, এমনকি যদি কোভিড -19 সংকট তাদের খ্যাতি কিছুটা কলঙ্কিত করেছে।

আপনি যদি আগ্রহী হন, তাহলে কেন LTC প্রপার্টিজ দেখুন না, মাসিক ভিত্তিতে লভ্যাংশ প্রদানের একমাত্র স্বাস্থ্যসেবা REIT।

LTC Properties হল একটি REIT যেটি প্রায় 180টি নার্সিং এবং সহায়তাকারী জীবনযাত্রার সুবিধার মালিক ও পরিচালনা করে। এর রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও দুটি ধরনের প্রতিষ্ঠার মধ্যে ভারসাম্যপূর্ণ। তারা 27টি অপারেটরের জন্য 30টি আমেরিকান রাজ্য জুড়ে বিস্তৃত।

ইজারা বা ভাড়া চুক্তি হল ট্রিপল নেট লিজ। এটি খরচ ব্যবস্থাপনা উন্নত করা এবং অপারেটর ঝুঁকি হ্রাস করা সম্ভব করে তোলে। উপরন্তু, LTC প্রপার্টিজ একজন রিয়েল এস্টেট মালিক এবং বিকাশকারী উভয়ই।

আর্থিক দিক থেকে, LTC প্রপার্টিজের লভ্যাংশ 89% এর FFO পেআউট অনুপাতের সাথে লাল রেখা অতিক্রম করেছে। এর গড় ফলন ৫-৬%। যাইহোক, আপনাকে Covid-5 সংকট বিবেচনা করতে হবে যদিও LTC Properties এর লভ্যাংশ কমায়নি।

আপনি যদি গোলকটি প্রসারিত করেন তবে আমরা বলতে যাচ্ছি না যে আমাদের খুব শঙ্কাবাদী হতে হবে। একদিকে, এর নগদ প্রবাহের মাত্রা তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল। অন্যদিকে, ঋণের অনুপাত একটি পুঁজি-ঘন শিল্পের জন্য সম্মানজনক: ঋণ/EBITDA 5,6 এবং ঋণ/ইকুইটি 86%।

এলটিসি প্রপার্টিজের জনসংখ্যার বয়স বাড়ার সাথে সাথে আসন্ন দশকগুলিতে একটি অনস্বীকার্য বৃদ্ধির চালক রয়েছে। বেবি বুমার, যারা পশ্চিমা দেশগুলির জনসংখ্যার সংখ্যাগরিষ্ঠ, তাদের স্বাস্থ্যের চাহিদা বৃদ্ধি দেখতে পাবে। তাই নার্সিং কেয়ার এবং সহায়ত বাসস্থানের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য চাহিদা থাকবে। যা এলটিসি প্রপার্টিজের জন্য উপকারী। 80 বছরের বেশি বয়সী জনসংখ্যার একটি বৃহৎ অংশের কারণে এই চাহিদা শক্তিশালী হবে, এটি ভাড়া ডিফল্ট এবং খালি লিজের ঝুঁকি হ্রাস করে।

3. শ কমিউনিকেশনস

কানাডা এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে তালিকাভুক্ত হওয়ার গৌরব রয়েছে শ কমিউনিকেশনস। আসুন সত্য কথা বলি, এটি কোনো লভ্যাংশ বিনিয়োগকারীর জন্য একটি বিরল সন্ধান।

টেলিকম অপারেটরদের জগতে, আপনি AT&T, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের Verizon এবং BCE, কানাডার Telus উল্লেখ করতে অভ্যস্ত যেগুলো ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে লভ্যাংশ প্রদান করে। কিন্তু Shaw Communications দ্বারা অফার করা মাসিক লভ্যাংশ দিয়ে, আপনি আপনার আয়ের উৎপাদনকে ত্বরান্বিত করেন।

Shaw Communications হল একটি কানাডিয়ান টেলিকমিউনিকেশন অপারেটর। এর ব্যবসা দুটি ক্রিয়াকলাপকে ঘিরে, বেতার এবং তারযুক্ত টেলিযোগাযোগ। কানাডিয়ান কোম্পানি তার গ্রাহকদের (ব্যক্তি বা ব্যবসা) মোবাইল টেলিফোন পরিষেবা, ফাইবার অপটিক ইন্টারনেট সংযোগ, স্যাটেলাইট ভিডিও সাবস্ক্রিপশন ইত্যাদি অফার করে। রাজস্ব প্রাথমিকভাবে কানাডায় উৎপন্ন হয় এবং ভোক্তা পরিষেবা থেকে আসে।

২০১০-এর দশকের দ্বিতীয়ার্ধে শ কমিউনিকেশনস তার ব্যবসাকে রূপান্তরিত করার সময় সংগ্রাম করতে থাকে। কানাডিয়ান কোম্পানিটি তার মূল ব্যবসা, টেলিযোগাযোগের উপর পুনরায় মনোনিবেশ করতে চেয়েছিল এবং অ-কৌশলগত বলে বিবেচিত মিডিয়া থেকে বিচ্ছিন্ন হতে চেয়েছিল। ২০২৫ সালের মার্চ মাসে, শ কমিউনিকেশনসকে তার প্রতিযোগী রজার্স কিনে নিতে পারে, কিন্তু এই অধিগ্রহণের বিড সর্বসম্মত নয় তাই এটি নিশ্চিত নয় যে এটি সফল হবে।

যৌক্তিকভাবে, এর গ্রাহক সংখ্যা বৃদ্ধি পেলেও এর লাভের বিবর্তন অস্থির হয়েছে। আমাদের কি এর লভ্যাংশ নিয়ে চিন্তিত হওয়া উচিত?

চোখকে বিশ্বাস করতে হবে, না। পেআউট অনুপাত অবশ্যই 81% এ লাল রেখার সামান্য উপরে। অন্যদিকে, Shaw Communications তার নগদ প্রবাহের স্তর পুনরুদ্ধার করতে সক্ষম হয়েছিল, তারপর 2,82-এ ঋণ/EBITDA-এর সাথে নিয়ন্ত্রণে একটি ঋণ স্তর বজায় রেখেছিল। অধিকন্তু, এটি আর্থিক বাজার থেকে আরও সহজে অর্থায়ন অ্যাক্সেস করার জন্য স্ট্যান্ডার্ড অ্যান্ড পুওর'স থেকে একটি বিনিয়োগ গ্রেড রেটিং পেতে দেয়।

যদিও কানাডিয়ান প্রতিযোগীতা টেলিকম সেক্টরে অত্যন্ত প্রতিযোগীতামূলক, তবুও মার্কেট শেয়ার লাভের জায়গা আছে। উপরন্তু, এটি এমন একটি সেক্টর যা মন্দার সময় ভালভাবে প্রতিরোধ করে।

5G এর সম্প্রসারণ Shaw Communications এর জন্য লাভজনক হতে পারে। প্রায় 3% লভ্যাংশ প্রদানের সাথে, এটি একটি পোর্টফোলিও তহবিলে রাখার জন্য একটি আকর্ষণীয় মাসিক লভ্যাংশ স্টক। যাইহোক, রজার্সের সাথে চুক্তিটি স্টক মার্কেট থেকে এটিকে অদৃশ্য হয়ে যেতে পারে যদি প্রতিযোগিতা কর্তৃপক্ষ এটিকে বৈধ করে। যদি তা না হয়, তাহলে মাসিক ডিভিডেন্ড স্টকগুলির মধ্যে আপনার বিনিয়োগের একটি দুর্দান্ত সুযোগ রয়েছে৷

4. হরিণ শিল্প

অনলাইন বাণিজ্য একটি মৌলিক প্রবণতা যা আগামী কয়েক দশক ধরে চলতে থাকবে। অল্প অল্প করে, এটি ধীরে ধীরে ভৌত বাণিজ্যে বাজারের অংশীদারিত্ব অর্জন করছে। আমাজন, ওয়ালমার্ট, ইবে-এর মতো খাঁটি খেলোয়াড়দের উপর নির্ভর না করে, আলিবাবা, JD.com, বা বাহক FedEx এবং UPS, Stag Industrial-এ আগ্রহ দেখায় যা অনলাইন বাণিজ্যে কাজ করে এমন ভাড়াটেদের মাধ্যমে এর টার্নওভারের অংশকে কেন্দ্রীভূত করে।

স্ট্যাগ ইন্ডাস্ট্রিয়াল হল একটি ইন্ডাস্ট্রিয়াল REIT যা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 39টি রাজ্যে শিল্প রিয়েল এস্টেটের অধিগ্রহণ এবং ভাড়া ব্যবস্থাপনার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। এর রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও প্রধানত গুদাম দ্বারা গঠিত। অবশিষ্ট ভারসাম্য হালকা উত্পাদন কার্যক্রম নিবেদিত হয়.

এর ক্লায়েন্ট পোর্টফোলিও সেক্টর পর্যায়ে তুলনামূলকভাবে বৈচিত্র্যময়। এর প্রথম ক্লায়েন্টদের মধ্যে, আমরা ই-কমার্সে Amazon, FedEx, Cotsco হোলসেল এবং DHL, অটোমোবাইলে ফোর্ড, স্বাস্থ্যসেবায় পেরিগো কোম্পানি, স্নাইডার ইলেকট্রিক, শিল্পে XPO লজিস্টিকস ইত্যাদি খুঁজে পাই। এটি ভাড়া ডিফল্টের ঝুঁকি কমাতে সাহায্য করে।

আপনি যখন একটি REIT এ বিনিয়োগ করেন, তখন নিয়মিত লভ্যাংশ পাওয়া সর্বোপরি। স্ট্যাগ ইন্ডাস্ট্রিয়ালের লভ্যাংশের বিষয়ে, এটি অবশ্যই 2019 সালে টানা 7 বছর বৃদ্ধির পরে হ্রাস পেয়েছে। এটি রিয়েল এস্টেটের ভারী অধিগ্রহণ দ্বারা ব্যাখ্যা করা হয়েছে যার ফলে এটি এর নগদ প্রবাহে স্বল্পমেয়াদী হ্রাস অনুভব করেছে। কিন্তু অন্যদিকে, এর বিনিয়োগ দীর্ঘমেয়াদে শেয়ারহোল্ডারের জন্য মূল্য সৃষ্টির উৎস।

2020 সালে, আমেরিকান কোম্পানি কোভিড -19 সংকট সত্ত্বেও তার অগ্রযাত্রা পুনরায় শুরু করেছিল। এটি এমনকি 2020 সালে ডলারের এক শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে যদিও এটি প্রতীকী।

এর ঋণ/EBITDA 5,2 এবং FFO পরিশোধ অনুপাত 72,8% এর লভ্যাংশের বর্তমান দৃঢ়তা সম্পর্কে উদ্বেগের কারণ দেয় না। অধিকন্তু, এর স্টক মূল্য ঐতিহাসিক উচ্চতায় রয়েছে এবং মধ্যম থেকে দীর্ঘমেয়াদে REITs কম্পার্টমেন্টের গড় থেকে ভালো করছে।

স্ট্যাগ ইন্ডাস্ট্রিয়াল প্রায় 4% ফলন এবং একটি মাসিক লভ্যাংশ উপভোগ করে। REIT কিছুটা বেশি মূল্যবান কারণ এর P/FFO (তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেটে PE-এর সমতুল্য) হল 18,5, বা REIT-এর গড় P/FFO-এর 13%। যাইহোক, এটি কোম্পানির গুণমানকে প্রশ্নবিদ্ধ করে না। যুক্তিসঙ্গত মূল্যে এটি কেনার জন্য পুলব্যাকের জন্য অপেক্ষা করা ভাল।

স্ট্যাগ ইন্ডাস্ট্রিয়ালের একটি রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও রয়েছে যা অর্থনৈতিক চক্রের অস্পষ্টতার জন্য কম প্রবেশযোগ্য একটি বিনিয়োগকারীর জন্য একটি অমূল্য সম্পদ গঠন করে যা উচ্চ এবং কঠিন উভয়ই একটি রিটার্ন খুঁজছেন। অধিকন্তু, অনলাইন বিক্রয় বৃদ্ধির ফলে গুদামগুলির চাহিদা বৃদ্ধি পাবে। এটি একটি নিরাপদ বাজি যে ই-কমার্সের বড় নামগুলি স্ট্যাগ ইন্ডাস্ট্রিয়াল থেকে গুদাম ভাড়া করে তাদের অপারেশনাল খরচের একটি অংশ অপ্টিমাইজ করছে।

5. রিয়েলটি ইনকাম

এটি হল মাসিক লভ্যাংশের স্টক যা প্রত্যেকে নিজের করতে চায়। 2020 সাল থেকে, এটি লভ্যাংশ অভিজাতদের একচেটিয়া ক্লাবে যোগদান করেছে, অর্থাৎ আমেরিকান কোম্পানিগুলি যারা অন্তত 25 বছর ধরে তাদের লভ্যাংশ বাড়িয়েছে। অধিকন্তু, এই বিশেষাধিকার সহ এটিই একমাত্র মাসিক লভ্যাংশ। আপনি বুঝতে পারবেন কেন বিনিয়োগকারীরা এতে আগ্রহী।

রিয়েলটি আয় হল একটি REIT যা এর রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওর 84% তৈরি করে বাণিজ্যিক সম্পত্তির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। অবশিষ্ট ভারসাম্য শিল্প (11,5%), অফিস (3%) এবং কৃষি (1,5%) জুড়ে বিতরণ করা হয়। এর রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওর ভৌগলিক বন্টন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 49টি রাজ্য, পুয়ের্তো রিকো এবং যুক্তরাজ্যের মধ্যে অত্যন্ত কেন্দ্রীভূত।

প্রথম ভাড়াটেদের মধ্যে শীর্ষ 20 জনের মধ্যে যা এর ভাড়ার 51% প্রতিনিধিত্ব করে, আমরা Walgreens, 7-Eleven, Dollar General, FedEx, Dollar Tree, Sainsbury's, Walmart, CVS ফার্মেসি, Tesco, Home Depot এবং Kroger-এর মতো বড় নামগুলি খুঁজে পাই৷ ভাড়াটেদের সাথে ইজারা চুক্তিগুলি হল ট্রিপল-নেট-লিজ যার উদ্দেশ্য হল এর পরিচালন ব্যয়ের কিছু অংশ হ্রাস করা এবং নিজেকে ভেরিটের মতো অধিগ্রহণ করার জন্য কৌশলে জায়গা দেওয়া।

এর ক্লায়েন্ট এবং রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওর এই বৈচিত্র্য প্রদর্শন করে যে কেন রিয়েলটি আয় নিয়মিতভাবে তার FFO এবং নগদ প্রবাহে বৃদ্ধি পেতে পরিচালনা করে এবং কমপক্ষে 25 বছর ধরে ক্রমবর্ধমান লভ্যাংশ বিতরণ করে আসছে।

যদিও এর এফএফও পেআউট অনুপাত 83,4% বেশি, রিয়েলটি আয় তার লভ্যাংশ অভিজাত অবস্থা বজায় রাখতে তার আর্থিক ব্যবস্থাপনার নিয়ন্ত্রণে থাকতে পরিচালনা করে। এর ঋণের অনুপাত রেটিং এজেন্সিদের উদ্বিগ্ন হওয়ার সম্ভাবনা নেই যা তাদের একটি বিনিয়োগ গ্রেড রেটিং দেয়।

যে কোনো ক্ষেত্রে, মাসিক লভ্যাংশ বৃদ্ধির ইতিহাসের কারণে, রিয়েলটি আয় মাসিক লভ্যাংশ স্টকগুলির মধ্যে সবচেয়ে জনপ্রিয়। আপনি এটিকে আপনার পোর্টফোলিওর ভিত্তিপ্রস্তর করে তুলতে পারেন, যা ফলন, পুনরাবৃত্ত আয় এবং স্থির মূলধন বৃদ্ধির মধ্যে একটি নিখুঁত ভারসাম্য প্রদান করে।

মাসিক লভ্যাংশ পেতে কখন কিনতে হবে?

যেহেতু এই কোম্পানিগুলি প্রতি মাসে একটি লভ্যাংশ বিতরণ করে, সেগুলি কখন কিনবেন সেই প্রশ্নটি একটি আবেশ হওয়া উচিত নয়। লক্ষ্য রাখার একমাত্র জিনিস পোস্টিং তারিখের ক্যালেন্ডারে নজর রাখা।

আপনি যদি লভ্যাংশ পেতে চান তবে এক্স-ডেটের আগে স্টকটি কিনুন। যাইহোক, আপনার জন্য উপযুক্ত বাজারের পরিস্থিতিতে, যেমন যুক্তিসঙ্গত দামে বা চার্ট স্তরে একটি বুলিশ প্রযুক্তিগত কনফিগারেশনে এটি করা বুদ্ধিমানের কাজ হবে।

কিভাবে লভ্যাংশ স্টক কিনবেন

• একটি নিয়ন্ত্রিত অনলাইন ব্রোকারের সাথে একটি অ্যাকাউন্ট খুলুন
• নিবন্ধন ফর্ম পূরণ করুন
• আপনার প্রথম আমানত করুন
• আপনি চান স্টক কিনুন
• প্রতি বছর আপনার লভ্যাংশ সংগ্রহ করুন!

উপসংহার

মাসিক ডিভিডেন্ড স্টক আপনাকে বিভিন্ন সুযোগ দেয়vantageযা বিনিয়োগকারীদের উদাসীন রাখে না। প্রথমত, আপনি প্রতি মাসে আয় করুন। আপনার ব্যক্তিগত খরচ কভার করার জন্য অতিরিক্ত আয় সবসময় স্বাগত জানাই। দ্বিতীয়ত, তারা বাজারের গড় এবং মুদ্রাস্ফীতির চেয়ে বেশি রিটার্ন অফার করে। প্রতি বছর মুদ্রার মূল্যের ক্ষতির জন্য আংশিকভাবে ক্ষতিপূরণের জন্য যথেষ্ট।

যাইহোক, মাসিক ডিভিডেন্ড স্টকে বিনিয়োগ সামাজিক নিরাপত্তার প্রতিনিধিত্ব করে না। জনসন অ্যান্ড জনসন, এয়ার লিকুইড, কোকা-কোলা, পেপসিকো ইত্যাদির মতো মূল পোর্টফোলিও মানগুলির তুলনায় এগুলি আরও ঝুঁকিপূর্ণ। সামান্যতম আগুনে আকস্মিক লভ্যাংশ কাটা বা নির্মূল আশা করুন। তাই নির্বাচনী হওয়ার গুরুত্ব। কেন শীর্ষ 5 সেরা মাসিক লভ্যাংশ স্টক একটি তীক্ষ্ণ নজর নেই.

যদি আমরা এটিকে আপনার জুতায় রাখি, তাহলে খুচরা বিনিয়োগকারীদের কাছে আরও পরিচিত বলে মনে হয় এমন REIT-এর জন্য অগ্রাধিকার সহ আপনার পোর্টফোলিওর একটি ছোট শতাংশ উৎসর্গ করা অর্থপূর্ণ।