Dividend isam-bolana

Zava-masina ho an'ny mpampiasa vola ny dividends. Manana fahatsapana fiarovana miaraka amin'ny fidiram-bola maharitra ianao raha misafidy ny tahiry maharitra tsara indrindra. Manome fidiram-bola fanampiny izy io na inona na inona toe-javatra misy anao sy manokana, fa koa fiarovana amin'ny fikorontanan'ny tsena.

Ny grafika fanohanana dia manaporofo fa ny fampiasam-bola amin'ny tahiry mandritra ny fotoana maharitra dia mahazo tombony mazava. Izany dia mametraka ny fanontaniana hoe nahoana ianao no mametraka ny volanao amin'ny fampiasam-bola tsy misy risika izay tsy mamokatra na inona na inona. Miaraka amin'ny dividends tsy tapaka, mandray soa avy amin'ny fiantraikan'ny zanabola mitambatra izay ahafahanao mampitombo ny renivohitra amin'ny fiadanan-tsaina.

Ny orinasa voatanisa dia misafidy fandoavam-bola araka ny fandaharam-potoana isan-taona, tapa-taona na isan-telovolana, fa ny sasany amin'izy ireo dia misafidy ny fizarana isam-bolana. Antsoina hoe ny dividends isam-bolana.

Ny tahiry mandoa dividenda isam-bolana dia manome fiverenana fidiram-bola tsara kokoa. Arakaraka ny ahazoanao dividends matetika, ny haingana kokoa ny ahafahanao mamerina azy ireo hividianana ampahany bebe kokoa, ka miteraka fidiram-bola bebe kokoa. Mety mety ho an'ny sokajy mpampiasa vola toy ny olona efa misotro ronono izy ireo.

Na izany aza, tsy afaka manana vola dibera sy dibera ianao. Ho hitantsika fa tsy misy risika ny tahirim-bola isam-bolana.

Raha te hahalala bebe kokoa ianao alohan'ny hidiranao, dia fahendrena ny mitadidy ny fahasamihafan'izy ireo amin'ny fenitry ny tsenam-bola mahazatra. Dia hojerentsika hoe aiza no ahitana azy ireo ary amin'ny sehatra inona. Fahatelo, inona ny fahafahana sy ny loza mety hitranga amin'ny fampiasam-bola amin'ny tahirim-bola isam-bolana. Farany, hofaritantsika ireo fepetra samihafa hahitana ny tsara indrindra amin'ny sokajy.

Amin'ny maha-bonus azy, raha tsy misy toro-hevitra momba ny fividianana izany, dia hanambara ny 5 ambony amin'ny tahiry tsara indrindra misy dividends isam-bolana izahay tato anatin'ny taona vitsivitsy.

Taham-bolan'ny dividends isam-bolana - Ny sasany tokony ho fantatra

Any Etazonia sy Kanada, ny ankamaroan'ny orinasa dia mizara dividends isaky ny telovolana. Any Eorôpa, dia samy hafa ny firenena. Any Frantsa, ny fandoavam-bola isan-taona no atao laharam-pahamehana. Any Espaina, Holandy ary Royaume-Uni, ny orinasa dia mankasitraka ny fandoavana ny dividends araka ny kalandrie antsasaky ny taona.

Aoka ho marina. Mahalana ny tahiry dividenda isam-bolana. Mahita eo amin'ny dimampolo amin'izy ireo ianao amin'ireo tahiry mihoatra ny 630 manerantany.

Voalohany manokana, izy ireo dia mifantoka amin'ny sehatra vitsivitsy. Faharoa manokana, ny ankamaroan'izy ireo dia manana fiverenana mihoatra ny salan'isan'ny S&P 500 sy ny tanjon'ny fisondrotry ny vidim-piainana amin'ny 2%. Fahatelo manokana, ny detachment isam-bolana amin'ny dividend dia midika fa ny vidin'ny fizarana dia nesorina ara-mekanika amin'ny habetsaky ny dividends isam-bolana tsy misy fanontaniana indraindray ny fototry ny orinasa.

Fizarana dividends isam-bolana - Aiza no ahitanao azy ireo?

Any Amerika Avaratra ihany no ahitanao azy ireo: Etazonia sy Kanada. Aza manontany tena hoe nahoana no tsy misy any Eoropa. Vokatr'izany dia tsy misy fizarana dividenda isam-bolana ao anatin'ny rafitry ny PEA. Na izany aza, azonao atao ny mampiasa vola amin'ireo tahiry ireo miaraka amin'ny CFD mampiasa broker an-tserasera toa eToro.

Amin'ny sehatra inona no ahitanao azy ireo?

Orinasa Amerikana XNUMX eo ho eo no mandoa dividends isam-bolana. Mifantoka amin'ny sehatra vitsivitsy izy ireo. Anisan'izy ireo ianao REITs (Real Estate Investment Trusts) na orinasam-pandraharahana voatanisa, ara-bola, angovo, fitaovana ary telecoms.

REITs

Ny ankamaroan'ny stock dividends isam-bolana dia REITs. Noforonina tamin'ny 1960 tany Etazonia, ireo dia orinasa manana sy mitantana trano. Manangona vola izy ireo amin'ny fanofana azy. Ny REITs dia manana rafitra hetra manokana izay manery azy ireo handoa ny 90% amin'ny fidiram-bolany amin'ny endrika dividends amin'ny tompon'andraikitra.

Toa mitombina ny hoe mizara ny dividends isam-bolana ny REIT sasany amin'ireo tompon'andraikitra ao aminy satria mandray ny vola miditra amin'ny hofan-trano isam-bolana. Araka ny karazana fananana, dia hahita trano birao, toeram-pivarotana, trano fonenana, hotely, toeram-pialam-boly, trano fanatobiana entana, sns.

Ny sokajy iray hafa amin'ny REITs dia mizara dividends isam-bolana. Ireo dia REIT fampindramam-bola. Ireo dia orinasa tsy manana fananana ara-batana. Mampindrana vola mivantana amin'ny tompon'ny trano izy ireo, amin'ny alàlan'ny famoahana antoka, na ankolaka amin'ny fividianana fampindramam-bola efa misy na antoka azo antoka.

Mba hizarana dividends, ny REITs mortgage dia mahazo ny fidiram-bolany avy amin'ny zanabola azo avy amin'ny fampindramam-bola na avy amin'ny fampiasam-bola amin'ny alàlan'ny fitaovana ara-bola tohanan'ny trano. Mety hihevitra ny olona iray fa mitovy amin'ny an'ny banky ny fiasan'izy ireo afa-tsy ny REITs fampindramam-bola tsy mitazona ny petra-bolan'ny mpanjifa.

Ny Mortgage REITs amin'ny ankapobeny dia mampiasa leverage mba hahazoana mari-pahaizana amin'ny fampindramam-bolany ary mizara dividend amin'ny fiverenana ambony.

Noho ireo antony ireo, ny REITs fampindramam-bola dia saro-pady amin'ny fiovan'ny tahan'ny zanabola. Raha miakatra izy ireo dia mihena ny vola miditra amin'ny vidin'ny famatsiam-bola. Raha lavo izy ireo, dia mety halaim-panahy hamerina ny trosany amin'ny vidiny ambany ny mpindram-bola ary hampihena ny vokatra azony izany.

Noho izany, ho takatrao fa tsara kokoa ny mampiasa vola amin'ity karazana REIT ity amin'ny tontolon'ny tahan'ny zanabola.

Finance

Ny sehatra ara-bola dia tadiavina matetika amin'ny fahombiazany sy ny fanombanana ny vidiny raha oharina amin'ny salan'ny tsena. Azonao atao ny mahita orinasa mizara dividends isam-bolana amin'ny fizarana sasany toy ny:

• BDCs (Orinasa fampandrosoana ara-barotra). Ireo dia orinasa fampiasam-bola izay mampiasa vola amin'ny orinasa madinika sy salantsalany. Manohana azy ireo amin'ny dingana voalohany amin'ny fitomboany izy ireo amin'ny fanomezana azy ireo renivola amin'ny alàlan'ny vola, trosa na fitaovana ara-bola. Mba hahazoana tombony amin'ny sata hetravantageux, ny BDC dia tsy maintsy mitazona farafahakeliny 70% amin'ny fananany any amin'ny orinasa amerikana tsy miankina na ho an'ny daholobe miaraka amin'ny sandan'ny tsena latsaky ny $ 250 tapitrisa. Ny maodelin'ny orinasan'izy ireo dia mitovy amin'ny an'ny REIT fampindramam-bola afa-tsy ny BDCs dia manana loharanom-bola maromaro.
• CEFs (Fonds Closed-End). Ireo dia famatsiam-bola mihidy voaforona amin'ny tahiry amidy amin'ny tsenam-bola na amin'ny tsenam-barotra. Tahaka ny tahirim-bola, dia tantanin'ny mpitantana portfolio izy ireo. Na izany aza, rehefa voatanisa, ny CEF dia hanana petra-bola voafaritra tsara. Midika izany fa tsy hahazo tombony amin'ny fampiakarana renivola sy ny fividianana fividianana. Ny CEF, toy ny ampahany tsirairay, dia hamidy amin'ny fividianana sy fivarotana amin'ny tsena faharoa.
• Ny banky ankehitriny dia heverina ho orinasa miadana. Eny tokoa, nahatratra ny fahamatorana ny tanjaky ny fitomboany nandritra ny taona 2000. Noho izany ny fahalianan'izy ireo amin'ny fitazonana ny tompon'andraikitra amin'ny alàlan'ny fizarana tsy tapaka. Ny ankabeazan'izy ireo dia matetika misafidy ny isam-bolana isam-bolana, saingy misy vorona tsy fahita firy amin'ity fizarana ity izay manolotra ny vola isam-bolana.

ANGOVO

Matetika ianao no miresaka momba ny lehibe toa an'i ExxonMobil, Chevron, Royal Dutch Shell, BP ary Total amin'ny sehatry ny angovo. Mankasitraka azy ireo ianao amin'ny mahasarika ny vokatra azony sy ny tantaran'ny fitomboan'ny dividends nandritra ny am-polony taona maro. Ohatra, ny ExxonMobil sy Chevron dia mitazona sata aristocrat dividend miaraka amin'ny fisondrotry ny dividends mihoatra ny 25 taona.

Raha mitady liana momba ity sehatra ity ianao dia misy orinasa vitsivitsy izay mandoa dividends isam-bolana. Miasa indrindra amin'ny fitrandrahana solika sy entona izy ireo. Tsy atahorana anefa izany, satria saro-pady amin’ny fiovan’ny vidin-tsolika izy ireo.

Utilities sy telecoms, sehatra nentim-paharazana avo lenta

Sehatra matotra mahazatra ny kojakoja sy ny fifandraisan-davitra. Ho sarotra aminao ny hahazo tombony haingana ao anatin'ny volana vitsivitsy. Ny politikan'ny fizarana dividends dia mikendry kokoa amin'ireo mpampiasa vola manana mombamomba ny risika mpandala ny nentin-drazana. Ny orinasa miasa amin'ireo sehatra ireo dia manome fiverenana ambony amin'ny salan'isa tsena. Izy ireo dia afaka manome fiarovana amin'ny fisondrotry ny vidim-piainana sy ny fiverenana ambany kokoa amin'ny fampiasam-bola tsy misy risika (Livret A, Livret Développement Durable, fatoran'ny governemanta).

Ambonin'izany, manana sakana avo lenta amin'ny fidirana izy ireo noho ny fitsipika. Izany dia mampiroborobo ny fiverimberenan'ny fidiram-bola sy ny fikorianan'ny vola marin-toerana. Hahita ny sasany amin'ny lisitry ny tahirim-bola isam-bolana ianao ao anatin'izany ny orinasa kanadiana iray izay ao amin'ny 5 ambony.

Ny Avantages hahazoana dividends isam-bolana

Misy fahasamihafana lehibe eo amin'ny fandoavana ny dividends isam-bolana sy ny dividends ho an'ny isam-bolana? Ohatra, diniho ny ampahany 1 amin'ny tahiry $000 Y izay mandoa dividends isan-taona isaky ny $10. Izany dia mitovy amin'ny fiverenana isan-taona 1,5% (na 15% isam-bolana).

Raha mandoa isam-bolana ny dividends ary averina averina ao amin'ny tahiry dia mahazo $ 1 amin'ny dividends ianao rehefa afaka herintaona. Miaraka amin'ny lalao mitambatra zanabola, ny fiverenanao amin'ny fampiasam-bola dia 607,6%.

dia nandoa 3,75 € dividends ho an'ny isam-bolana farany ary 1 % ny fandaniana isan-taona. Rehefa afaka herintaona, dia mahazo $586,5 amin'ny dividends ianao - ary noho izany dia miverina amin'ny fampiasam-bola 15,865%.

Mandritra ny fotoana maharitra sy miaraka amin'ny renivola voalohany avo lenta, ny tahirim-bolam-bola isam-bolana dia afaka mandoa anao lehibe amin'ny resaka fiverenana amin'ny fampiasam-bola. Miasa izany raha manana faharanitan-tsaina ianao hisafidy ny tsara indrindra amin'ny sokajy.

Ny hafa mananavantage dia ny hoe mahazo karama kely na fidiram-bola fanampiny isam-bolana. Izay tsy latsa-danja raha oharina amin’ny fidangan’ny vidim-piainana sy ny tsy fahatanterahan’ny rafitra fisotroan-dronono ankehitriny.

Mitaky fandresena amin'ny tsenam-bola ianao mihevitra fa io no hevitra fampiasam-bola tsara indrindra hatramin'izay. Araka ny antontan'isa sy ara-tantara, dia betsaka kokoa ny loza ateraky ny fampihenana na fanafoanana ny dividends amin'ny tahiry misy dividends isam-bolana noho ny tahiry misy dividends isan-telo volana.

Ny loza ateraky ny tahiry dividends isam-bolana

Amin'ny fahitana azyvantages, mieritreritra ianao raha vao jerena fa toeram-piadanana ho an'ny fampiasam-bola amin'ny tsenam-bola. Indrisy anefa fa ny devoly dia ao anatin'ny antsipiriany. Ny tahirim-bola isam-bolana dia midika fa ny orinasa dia tsy maintsy miditra amin'ny volany isam-bolana mba handoavana ny tapakila amin'ny tompon'andraikitra. Raha misy olana anatiny na ivelany amin'ny orinasa dia mety hijanona mandritra ny alina io politikan'ny fitsinjarana io.

Tokony homarihinao fa ny ankamaroan'ny tahirim-bola isam-bolana dia manombantombana. Izy ireo dia miasa amin'ny sehatra izay mihodinkodina (fanomezana saro-pady amin'ny tontolo ara-toekarena) ary be renivola. Manery ny mpitondra hampiasa vola be amin'ny orinasany izany mba hahazoana tombony. Ny tahan'ny trosan'izy ireo dia ambony noho ny salan'ny tsena.

Izy ireo dia zatra manolotra dividends amin'ny tahan'ny fandoavam-bola ambony. Ny olana amin'ny tahan'ny fandoavam-bola avo lenta dia mety hitarika amin'ny hoavy akaiky na lavitra amin'ny fampihenana na fanafoanana ny dividend. Hatao inona ? Satria ny orinasa resahina dia ho mora tohina kokoa raha sendra ny fihemorana ara-toekarena na tranga tsy ampoizina.

Ohatra tonga lafatra ny krizy Covid-19. Ny ampahany vitsivitsy miaraka amin'ny dividends isam-bolana dia tsy maintsy nandao ny ampahany tamin'ny tapakilany ho an'ny tompon'andraikitra. Amin'ny fampifangaroana ny tahan'ny fandoavam-bola sy ny trosa be dia be, ny orinasa dia tsy manana hazondamosina matanjaka hampiasa vola amin'ny fitomboany ho avy. Ny masoivoho mpanamarika (Moody's, Standard & Poor's ary Fitch) dia tsy manamora ny fidirana amin'ny renivola amin'ny tsenam-bola satria ambany ny tahan'ny trosany.

Eto ianao dia miambina alohan'ny hanipy ny tenanao ao am-bavan'ny amboadia amin'ny tahirim-bola isam-bolana.

Lisitry ny tahiry US / Canada miaraka amin'ny dividends isam-bolana

Ity ny lisitry ny famintinana ny hetsika isam-bolana isaky ny sehatra

• Agree Realty Corporation (Industrial REIT)
• American Financial Trust (Retail REIT)
• AGNC Investment (REIT Mortgage)
• Apple Hospitality REIT (hotel sy fialamboly REIT)
• Fitiavana REIT Residential (fampindram-bola REIT)
• Grupo Aval Acciones y Valores (Finance)
• Banco Badresco (Finance)
• Broadmark Realty Capital (REIT mortgage)
• Chatham Lodging (Hotels and Leisure REIT)*
• Choice Properties REIT (Retail REIT)
• Chorus Aviation (Industria)
• Cross Timbers Royalty Trust (Angovo)
• Ny sandan'ny anjara Dream Industrial REIT
• Dream Office REIT
• Dynex Capital (REIT)
• Ellington Financial (REIT mortgage)
• Eagle Point Income Company (Fonds Closed-End)
• EPR Properties (REIT manokana)*
• Enerplus (Angovo)
• Exchange Income Corporation (Industria)
• Gladstone Capital Corporation (Finance)
• Ny sandan'ny anjara Gladstone Commercial Corporation (REIT)
• Gladstone Investment Corporation (Finance)
• Gladstone Land Corporation (Specialty REIT)
• Harena an-drano maneran-tany (Fitaovana)
• Gold Resource Corporation (fitaovana fototra)
• Fampahalalana momba ny orinasa Granite Real Estate Investment Trust, manakalo ny Granite Real Estate Investment Trust (Industrial REIT) ankehitriny.
• Horizon Technology Finance
• Inter Pipeline (Angovo)
• Itau Unibanco (Finance)
• LTC Properties (health REIT)
• Renivohitry ny Main Street (Fanabola)
• Mesa Royalty Trust (Angovo)*
• Orchid Island Capital (REIT)
• Oxford Square Capital (Finance)
• Pacific Coast Oil Trust (Angovo)*
• Pipeline Pembina (Angovo)
• Permian Basin Royalty Trust (Angovo)
• Ny tahan'ny mitsingevana Pennant Park (Orinasa fampandrosoana ny fandraharahana)
• PermRock Royalty Trust (Angovo)*
• Prospect Capital Corporation (Orinasa fampandrosoana ara-barotra)
• Permianville Royalty Trust (Finance)*
• Ny fidiram-bolan'ny Realty (Retail REIT)
• Sabine Royalty Trust (Angovo)
• Ny sandan'ny anjara Stellus Capital Investment Corp. (Fitantanam-bola)
• San Juan Basin Royalty Trust (Angovo)*
• Shaw Communications (Telecom)
• Ny sandan'ny anjara SL Green Realty Corp. (birao REIT)
• Solar Senior Capital (Orinasa fampandrosoana ara-barotra)
• Stag Industrial (REIT indostrialy)
• Superior Plus (Utilities)
• Transalta Renewables (Utilities)
• US Global Investors (Finance)
• Vermilion Energy
• Whitestone REIT (Retail REIT)

NB: *Orinasa nampiato ny fandoavana ny dividends nandritra ny krizy Covid-19.

Ny fepetra fototra amin'ny fisafidianana ny tsara indrindra amin'ny lisitra

Rehefa mampiasa vola amin'ny tahirim-bola isam-bolana dia tadidio fa amin'ny ankapobeny dia mampidi-doza kokoa izy ireo raha oharina amin'ny salan'ny tsena noho ny antony voalaza ao amin'ny andalana teo aloha. Mba hanampiana anao hanao safidy tsara indrindra, ireto misy fepetra fototra tokony harahina.

Tantaran'ny vidin'ny tahiry ao amin'ny latabatra: dividends isan-taona

Ny fepetra fototra voalohany hodinihina dia ny tanjaky ny dividend. Raha ny marina, io no andry lehibe amin'ity kilasy hetsika ity. Raha vaky ho ampahany iray tapitrisa izy io, dia mety tsy maintsy mitady ahitra maitso kokoa any an-kafa ianao.

Voalohany, ataovy azo antoka fa ny orinasa dia manana tantara nifanesy tamin'ny fampitomboana ny dividends. Hatao inona ? Satria mariky ny fahatokisana ny faharetan'ny orinasa amin'ny ho avy.

Faharoa, ataovy izay hahazoana antoka fa ny tahan'ny fandoavam-bola, iray amin'ireo metrika ampiasaina indrindra handinihana ny tanjaky ny dividend, dia tsy avo loatra mandritra ny taona vitsivitsy, izany hoe ambany 80%. Amin'ny alàlan'ny fijanonana eo amin'ny faritra mena, ny orinasa resahina dia tsy afa-bela amin'ny hetsika mampiahiahy na exogenous izay manery azy hampidina na hanafoana ny dividends.

Na izany aza, amin'ny tranga REIT, izay mahaforona ny ankamaroan'ny tahiry miaraka amin'ny dividends isam-bolana, dia tsy maintsy mandinika ny tahan'ny fandoavam-bola FFO ianao, izay tsy maintsy latsaky ny 80-90% raha jerena ny hamafin'ny renivola amin'ny sehatra.

Ny haavon'ny trosa, ahiahy hojerena akaiky

Rehefa tsy afaka mandoa dividends intsony ny orinasa iray dia matetika mifandray amin'ny trosa be loatra izany. Ho an'ny tahiry misy dividenda isam-bolana dia manimba kokoa izany satria mihena ny efitranony. Eny tokoa, mila renivola amin'ny alàlan'ny trosa mora izy ireo mba hahatratrarana ny fitomboana.

Mba hahazoana antoka ny faharetan'ny dividend dia tsy maintsy manara-maso ny fepetra toy ny:

• Debt/EBITDA izay manombana ny halavan'ny orinasa afaka mamerina ny trosany. Ny fetra tsy tokony hihoatra dia 5, fa ho an'ny orinasa mavesatra dia afaka mandefitra fetra manodidina ny 6-7 isika.

• Ny fanombanana crédit izay mifanandrify amin'ny fanombanana ara-bola amin'ny trosan'ny orinasa iray voafaritry ny masoivohon'ny fanombanana (S&P, Moody's, Fitch). Toy ny any an-tsekoly, arakaraky ny maha-ambonimbony kokoa azy no ho mora kokoa ny mindrana. Eo amin'ny tsenam-bola, dia mandefitra ny naoty crédit amin'ny fampiasam-bola izahay, izany hoe BBB- na ambony. Raha, indrisy, ambany dia ambany ny taham-bola, ho hitan'ny orinasa ny fiakaran'ny trosa ary ho sahirana amin'ny famatsiam-bola ny asany.

Ny vola miditra dia mpanjaka

Tena ilaina amin'ny orinasa ny fanaovana varotra sy tombombarotra. Mbola mila manao izany ve izy rehefa mitahiry na mampitombo ny volany? Ny cash flow dia fomba mivantana ataon'ny orinasa amin'ny fizarana dividends amin'ny tompon'andraikitra.

Inona no tokony hojerenao tsara? Voalohany, diniho ny volam-bolan'ny orinasa nandritra ny dimy taona lasa. Tokony ho tsara tanteraka izany na mety ho may amin'ny alàlan'ny volany. Avy eo dia tsy maintsy miorim-paka na mitombo isan-taona. Faharoa, jereo fa tsara ny fikorianan'ny vola maimaim-poana.

Raha manana tahiry dividenda isam-bolana miaraka amin'ny vola marefo ianao, dia azonao atao ihany koa ny mivarotra izany ary mahita tsara kokoa any an-kafa.

Taham-bola isam-bolana - Ny Top 5

1. Ny sandan'ny anjara Gladstone Land Corporation

2. LTC Properties

3. Serasera Shaw

4. Stag-Industrialy

5. Vola fidiram-bola

Tsy afaka miandry ianao hahita ny petra-bola 5 tsara indrindra misy dividends isam-bolana. Izy ireo dia voafidy mifototra amin'ny zava-bita ara-bola nandritra ny dimy taona lasa, ny fahatsinjovan'ny fitomboana, ny tanjaky ny dividends ary ny kalitaon'ny modely fandraharahana.

1. Gladstone Land Corporation

Ny REIT dia mihoatra noho ny rindrina birao, toeram-pivarotana, trano fandraisam-bahiny na trano fanatobiana entana. Afaka mahita fananana eny ivelan'ny lalana ianao. Ao amin'ny tranokalanay ny tantaran'ny Gladstone Land Corporation.

Ny Gladstone Land Corporation dia REIT izay mampiasa vola sy manana tany fambolena any amin'ny fanjakana amerikana folo eo ho eo izay ambolena voankazo sy legioma, avy eo akora ara-pambolena toy ny varimbazaha, soja, katsaka, siramamy ary vary mihitsy aza. Nahitana avo telo heny ny tombom-barotra amin'ny tsenan'ny orinasa nanomboka tamin'ny faran'ny volana martsa 2020 taorian'ny krizy Covid-19.

Ny Gladstone Land dia mividy tany fambolena ary avy eo manofa izany amin'ny tantsaha amin'ny alàlan'ny fifanarahana fivarotana-famoahana. Amin'ny ankapobeny ny fampanofanana dia amin'ny lease net triple, izany hoe ny mpanofa dia mandoa ny sara rehetra (hetra amin'ny fananana, saram-pikarakarana, fiantohana) ankoatra ny hofan-trano.

Ny fananany dia ampiasaina indrindra amin'ny voankazo sy legioma, ny fangatahana izay tsy dia saro-pady loatra amin'ny fiovaovan'ny tsingerina ara-toekarena. Mifanohitra amin'izany, ny fitaovam-pambolena dia miteraka fihenam-bidy noho ny fiovaovan'ny vidin'izy ireo eo amin'ny tsenam-bola.

Raha te hahalala ny tahan'ny taham-bola farany tamin'ny taon-dasa, dia miorena amin'ny tabilao ny tantaran'ny Gladstone Land vidin'ny vidin-tariby ao amin'ny US dolara. Ny fandoavam-bola FFO dia 83%, noho izany dia tsy misy tokony hatahorana ny dividends amin'ny fotoana fohy na antonony. Ny hany latsa-danja dia ny haavon'ny trosany miaraka amin'ny tahan'ny trosa / EBITDA mihoatra ny 15. Saingy etsy ankilany, ny fototra iorenan'ny orinasa dia mafy orina.

Gladstone Land dia manana mpamily fitomboana ho avy. Voalohany, ny filàna ara-tsakafo dia tohanan'ny fitomboan'ny mponina eran-tany. Faharoa, mihena ny famatsiana tany fambolena any Etazonia na dia eo aza ny hamaroan'ny mponina. Eny tokoa, ny tany fambolena rehetra dia avadika trano, trano, toeram-pivarotana, birao, sns. Izany dia noho ny firongatry ny tanàn-dehibe eo amin'ny fiaraha-monina.

Ny fitambaran'ny fitomboan'ny mponina eran'izao tontolo izao sy ny fihenan'ny famatsiana ny tany fambolena dia maneho endrika iray feno fanantenana momba ny fitomboan'ny tany Gladstone amin'ny ho avy. Ny tahan'ny famatsiana/takona dia hisitraka ny fampiasam-bola amin'ny tany fambolena. Amin'ny toe-javatra izay mahatonga ny fiakaran'ny maripanan'ny tany ho olana lehibe mandritra ireo folo taona ho avy, vao mainka hihamafy io fironana io. Ankoatr'izay, ho fanampin'ny dividend, ny Gladstone Land Corporation dia LONG CALL filokana amin'ny fisondrotry ny vidim-piainana sy ny fisondrotry ny entam-barotra amin'ny lafiny kely kokoa.

2. LTC Properties

Fantatrao ve fa azo atao ny mampiasa vola amin'ny sehatry ny fahasalamana amin'ny alàlan'ny REITs? Amin'ireo karazana fananana, ny REITs momba ny fahasalamana no mahazaka indrindra amin'ny fotoan'ny krizy na dia somary nanimba ny lazany aza ny krizy Covid-19.

Raha liana ianao, maninona raha mijery ny LTC Properties, hany REIT momba ny fahasalamana mandoa dividends isam-bolana.

Ny LTC Properties dia REIT izay manana sy mitantana trano fitaizana be antitra 180 eo ho eo ary trano fanampiana ho an'ny zokiolona. Ny portfolio-n'izy ireo dia mifandanja amin'ireo karazana fananganana roa. Izy ireo dia zaraina any amin'ny fanjakana 27 amerikana ho an'ny mpandraharaha 30.

Ny fampanofanana na ny fifanekena fanofana dia ao anatin'ny fampanofana net triple. Manatsara ny fitantanam-bola izany ary mampihena ny loza ateraky ny mpandraharaha. Ankoatr'izay, ny LTC Properties dia sady tompon'ny fananana no mpamorona.

Nandritra ny volana lasa teo, ny vidin'ny LTC Properties dia niova ho -89%. Ny salan'isa azony dia eo anelanelan'ny 5-6%. Na izany aza, mila mandinika ny krizy Covid-19 ianao na dia tsy nampihena ny dividends aza ny LTC Properties.

Raha manitatra ny sehatra ianao dia tsy hiteny izahay hoe tsy maintsy manaitra loatra ianao. Amin'ny lafiny iray, ny haavon'ny vola miditra dia tsy miova. Amin'ny lafiny iray, ny tahan'ny trosa dia mendrika ho an'ny indostrian'ny renivola: trosa / EBITDA amin'ny 5,6 ary trosa / vola amin'ny 86%.

Ny LTC Properties dia manana mpamily fitomboana tsy azo lavina mandritra ny folo taona ho avy, ny fahanteran'ny mponina. Ny Baby Boomers, izay mandrafitra ny ankamaroan'ny mponina any amin'ny firenena tandrefana, dia hahita ny fitomboan'ny filan'ny fahasalamany. Hisy noho izany ny fitakiana lehibe amin'ny fikarakarana fitaizana sy ny trano ho fanampiana. Izay mahasoa ho an'ny LTC Properties. Raha jerena fa ho mafy io fitakiana io noho ny vondron'olona marobe mihoatra ny 80, izany dia mampihena ny mety hisian'ny tsy fahampian'ny hofan-trano sy ny fahabangan'ny fanofana.

3. Shaw Communications

Ny Shaw Communications dia manana ny mampiavaka azy amin'ny lisitra any Kanada sy Etazonia. Raha ny marina dia hita tsy fahita firy izany ho an'ny mpampiasa vola dividend.

Nampiasaina teo amin'ny tontolon'ny operatera telecom ianao mba hanondroana ny AT&T, Verizon any Etazonia ary BCE, Telus any Canada, izay mandoa dividends isan-telovolana. Saingy miaraka amin'ny dividenda isam-bolana natolotry ny Shaw Communications, dia manafaingana ny famokarana ny fidiram-bolanao ianao.

Shaw Communications dia mpandraharahan'ny fifandraisandavitra kanadiana. Mihodina amin'ny hetsika roa ny orinasany, ny fifandraisan-davitra tsy misy tariby sy ny tariby. Ny orinasa Kanadiana dia manolotra ny mpanjifany (olona na orinasa) tolotra finday finday, fifandraisana Internet fibre optique, famandrihana video amin'ny zanabolana, sns. Ny fidiram-bola dia azo voalohany indrindra any Canada ary avy amin'ny serivisy mpanjifa.

Niady mafy ny Shaw Communications tamin'ny tapany faharoa tamin'ny taona 2010 raha nanova ny orinasany. Ny orinasa Kanadiana dia naniry ny hifantoka indray amin'ny orinasany fototra, ny fifandraisan-davitra ary ny fialana amin'ny haino aman-jery heverina ho tsy stratejika. Tamin'ny volana martsa 2025, ny Shaw Communications dia azo novidin'ny Rogers mpifaninana aminy, saingy tsy iraisan'ny rehetra izany tolo-bidy izany ka tsy azo antoka fa ho tanteraka izany.

Raha ny lojika, ny fivoaran'ny tombom-barotra dia miovaova na dia nitombo aza ny isan'ny mpanjifany. Tokony hanahy momba ny dividends ve isika?

Ny mino ny maso, tsia. Ny tahan'ny fandoavam-bola dia ekena fa mihoatra ny tsipika mena amin'ny 81%. Amin'ny lafiny iray, Shaw Communications dia afaka namerina ny haavon'ny vola miditra, avy eo nitazona ny haavon'ny trosa eo ambany fifehezana miaraka amin'ny trosa / EBITDA amin'ny 2,82. Ankoatr'izay, izany dia ahafahany mahazo naoty amin'ny fampiasam-bola avy amin'ny Standard & Poor's mba hanamora ny fidirana amin'ny famatsiam-bola amin'ny tsena ara-bola.

Na dia mifaninana be amin'ny sehatry ny fifandraisan-davitra aza ny fifaninanana Kanadiana, dia misy toerana ahafahana mahazo anjara tsena. Ankoatr'izay, sehatra iray mitazona tsara amin'ny fotoan'ny fitotonganana.

Mety hahazo tombony ho an'ny Shaw Communications ny fanitarana ny 5G. Miaraka amin'ny dividenda mamokatra manodidina ny 3%, dia tahirim-bola mahaliana isam-bolana hapetraka ao amin'ny tahirim-bola portfolio. Na izany aza, ny fifanarahana amin'i Rogers dia mety hitarika amin'ny fanjavonany amin'ny tsenam-bola raha toa ka manamarina izany ny tompon'andraikitra amin'ny fifaninanana. Raha tsy mitranga izany dia manana fahafahana fampiasam-bola lehibe ianao amin'ny tahirim-bola isam-bolana.

4. Stag Industrial

Ny varotra an-tserasera dia fironana fototra izay hitohy amin'ny folo taona ho avy. Tsikelikely dia maka tsikelikely ny tsena amin'ny varotra ara-batana. Raha tokony hiloka amin'ny mpilalao madio toa an'i Amazon, Walmart, Ebay, Alibaba, JD.com, na ireo mpitatitra FedEx sy UPS, dia liana amin'ny Stag Industrial, izay mifantoka amin'ny ampahany amin'ny fiverenany amin'ny alàlan'ny mpanofa miasa amin'ny e-varotra.

Stag Industrial dia REIT indostrialy mifantoka amin'ny fahazoana sy ny fitantanana ny fanofana trano indostrialy manerana ny fanjakana 39 any Etazonia. Ny portfolio-n'izy ireo dia ahitana trano fanatobiana entana indrindra. Ny sisa tavela dia lany amin'ny asa famokarana maivana.

Ny portfolio-n'ny mpanjifany dia somary samihafa amin'ny sehatra sehatra. Anisan'ireo mpanjifany voalohany ny Amazon, FedEx, Cotsco Wholesale ary DHL amin'ny e-varotra, Ford amin'ny fiara, Perrigo Company amin'ny fahasalamana, Schneider Electric, XPO Logistics amin'ny indostria, sns. Izany dia mampihena ny mety hisian'ny fanofana tsy mety.

Rehefa mampiasa vola amin'ny REIT ianao dia ambony indrindra ny mahazo dividends tsy tapaka. Raha te hahalala ny tahan'ny taham-bola farany tamin'ny taon-dasa, dia miorena amin'ny tabilao ny tantaran'ny Stag Industrial Limited vidin'ny vidin-tariby ao amin'ny 2019. Izany dia nohazavaina tamin'ny fividianana trano be dia be izay nahatonga azy hihena vetivety amin'ny volany. Saingy etsy ankilany, ny fampiasam-bolany dia loharanon'ny famoronana sandan'ny mpizara maharitra.

Tamin'ny taona 2020, nanohy ny diabeny ny orinasa amerikana na dia teo aza ny krizy Covid-19. Nitombo denaria mihitsy aza izany tamin'ny 2020, na dia an'ohatra aza izany.

Ny trosa / EBITDA amin'ny 5,2 ary ny tahan'ny fandoavam-bola FFO amin'ny 72,8% dia tsy miteraka ahiahy momba ny fahamendrehan'ny dividends amin'izao fotoana izao. Ankoatr'izay, ny vidin'ny anjarany dia eo amin'ny avo indrindra ara-tantara ary tsara kokoa noho ny salan'isa ho an'ny efitrano REIT amin'ny fotoana antonony sy maharitra.

Ny vokatry ny fizarana vola amin'ny fizarana Stag Industrial dia 4% isan-taona. Somary mihoa-pefy ny REIT satria ny P/FFO (mitovy amin'ny PE amin'ny trano voatanisa) dia 18,5, na 13% amin'ny REIT P/FFO. Na izany aza, tsy mametraka fanontaniana momba ny kalitaon'ny orinasa izany. Aleo miandry fisintonana vao mividy azy amin'ny vidiny mirary.

Ny zava-misy fa ny Stag Industrial dia manana portfolio-trano izay tsy dia mibaribary loatra amin'ny fiovaovan'ny tsingerina ara-toekarena dia fananana sarobidy ho an'ny mpampiasa vola mitady fiverenana izay sady avo no mafy orina. Ankoatra izany, ny fitomboan'ny varotra an-tserasera dia hitarika amin'ny fitomboan'ny fangatahana avy amin'ny trano fanatobiana entana. Azo antoka fa ny anarana lehibe amin'ny e-varotra dia hanatsara ny ampahany amin'ny vidin'ny fampandehanana azy amin'ny fanofana trano fanatobiana entana avy amin'ny Stag Industrial.

5. Ny fidiram-bola marina

Ny tahirim-bola isam-bolana no tian'ny rehetra hananana. Nanomboka tamin'ny taona 2020 dia niditra tao amin'ny klioba mihidy an'ny aristocrats dividend, izany hoe ny orinasa amerikana izay nampitombo ny dividends nandritra ny 25 taona nisesy farafahakeliny. Ambonin'izany, io ihany no hetsika misy dividenda isam-bolana manana io tombontsoa io. Takatrao ny antony mahaliana ny mpampiasa vola amin'izany.

Ny Realty Income dia REIT mifantoka amin'ny rindrina ara-barotra miaraka amin'ny 84% amin'ny portfolio-ny. Ny sisa tavela dia mizara ho indostria (11,5%), birao (3%) ary fambolena (1,5%). Ny fizarana ara-jeografika ny portfolio-n'izy ireo dia mifantoka indrindra any Etazonia any amin'ny fanjakana 49, Puerto Rico ary United Kingdom.

Ao amin'ny 20 ambony amin'ireo mpanofa voalohany, izay misolo tena ny 51% amin'ny hofan-tranony, dia mahita anarana lehibe toa an'i Walgreens, 7-Eleven, Dollar General, FedEx, Dollar Tree, Sainsbury's, Walmart, CVS Pharmacy, Tesco, Home Depot ary Kroger izahay. Ny fifanarahana fanofana amin'ny mpanofa dia amin'ny triple-net-lease miaraka amin'ny tanjona hampihenana ny ampahany amin'ny fandaniana amin'ny fampandehanana azy ary hanome toerana ho an'ny tenany ho an'ny fanofanana amin'ny fanatanterahana ny fividianana toy ny an'ny Vereit.

Ity fampitomboana ny portfolio-n'ny mpanjifany sy ny fananan-tany ity dia mampiseho ny antony ahafahan'ny Realty Income mamokatra tsy tapaka ny fitomboan'ny FFO sy ny fikorianan'ny volany, ary nizara ny dividends nitombo nandritra ny 25 taona farafahakeliny.

Na dia ambony aza ny tahan'ny fandoavam-bola FFO amin'ny 83,4%, ny Realty Income dia mahavita mifehy ny fitantanany ara-bola mba hitazonana ny sata maha-aristocrat dividends azy. Ny tahan'ny trosany dia tsy mampanahy ny masoivohon'ny fanombanana, izay manome azy ireo naoty amin'ny fampiasam-bola.

Na izany na tsy izany, Ny vola miditra Realty Income dia voaisa amin'ny famenoana ny habetsaky ny entana novidin'ny vidin'ny entana. Azonao atao ny manao azy io ho vato fehizoron'ny portfolio-nao, manolotra fifandanjana tonga lafatra eo amin'ny vokatra, ny fidiram-bola miverimberina ary ny fankasitrahana ny renivohitra tsy tapaka.

Rahoviana no hividy mba hahazoana dividends isam-bolana?

Koa satria orinasa mizara dividends isam-bolana ireo, ny fanontaniana hoe rahoviana no hividianana azy ireo dia tsy tokony ho variana. Ny hany tokony hotandremana dia ny mijery ny kalandrie fandefasana daty.

Raha te-hahazo ny dividends ianao dia mividiana ny tahiry alohan'ny daty ex-date. Na izany aza, dia ho fahendrena ny manao izany eo ambanin'ny toetry ny tsena izay mifanaraka aminao, izany hoe amin'ny vidiny mirary na amin'ny fanamafisana ara-teknika matanjaka amin'ny haavon'ny tabilao.

Ahoana no hividianana tahiry dividend

• Sokafy kaonty miaraka amin'ny broker an-tserasera voafehy
• Fenoy ny fisoratana anarana
• Ataovy ny petra-bola voalohany
• Vidio ny ampahany tianao
• Angony ny dividendanao isan-taona!

Famaranana

Ny dividends isam-bolana dia manome anao fahafahana maro samihafavantages izay tsy mamela ny mpampiasa vola tsy miraharaha. Voalohany, mahazo vola isam-bolana ianao. Ny fananana fidiram-bola fanampiny hiantohana ny fandaniana manokana dia raisina foana. Faharoa, manolotra tamberim-bidy ambony kokoa noho ny salan’isa eo amin’ny tsena sy ny fidangan’ny vidim-piainana izy ireo. Ampy hanonerana amin'ny ampahany ny fahaverezan'ny sandan'ny vola isan-taona.

Na izany aza, ny fampiasam-bola amin'ny fizarana dividends isam-bolana dia tsy maneho ny fiarovana ara-tsosialy. Mampidi-doza kokoa izy ireo raha oharina amin'ny tahirim-bola fototra toy ny Johnson & Johnson, Air Liquide, Coca-Cola, Pepsico, sns. Manantena ny fahatapahan'ny dividenda tampoka na ny fahatapahana amin'ny afo kely. Noho izany dia zava-dehibe ny fifantenana. Maninona raha mijery tsara ny 5 ambony indrindra amin'ny dividends isam-bolana.

Raha apetrakay eo amin'ny toeranao ianao, dia misy dikany ny manokana ny ampahany kely amin'ny portfolio-nao ho an'ny REIT izay toa mahazatra kokoa amin'ny mpampiasa vola antsinjarany.