Brokeraj – Ce este brokerajul?

Ce este o brokeraj?

Intermediere: Intermedierea este o activitate prin care o persoană, recunoscută ca broker, facilitează fuziunea dintre două părți contractante, sperând în același timp să beneficieze de un eventual comision proporțional cu afacerea desfășurată.

Această activitate este utilizată în mod regulat în sectoare de activitate legate de finanțare și asigurări, în ciuda dezvoltării diferitelor sectoare de activitate, în special:

• Bunuri (afaceri)
• Călătorii (transport)
• Imobiliare (locuințe)

Brokerul este o persoană mandatată care acționează în locul clientului său pentru a efectua toate procedurile legate de orice tranzacție. Face asta în schimbul unei remunerații.

Remunerarea atribuită brokerului apare învantage ca comision legat de serviciul prestat. Exercițiul de intermediere pune în evidență, de asemenea, o agendă cuprinzătoare, abilități în prelucrarea informațiilor, precum și în scris și relații publice. După orice consens între părțile contractante, acordul stabilit devine inevitabil formal.

Sinonime pentru brokerage

• agio
• Colportare
• Procent
• Prim
• Satisfactia
• Avantage
• Reducere

Etimologia brokerajului

Cuvântul „brokeraj” provine din verbul latin currere, care în franceză ar însemna a alerga sau a se grăbi, a se grăbi, a se grăbi, a călători, a traversa.

Acest termen a evoluat de-a lungul istoriei. În primul rând, în 1248, este Courratage, care ar însemna modernizarea breslelor meșteșugarilor în caz de lipsă de cunoștințe. Apoi, în 1358, a devenit curaj sau chiar brokeraj, o schimbare care apare ca urmare a declinului formei cuvântului în coul-, coultage.

Termeni sau vocabular legat de brokeraj

• Cumpărător: Persoană fizică sau juridică care achiziționează în mod legal un bun la un preț convenit cu vânzătorul.
• Act de vânzare-cumpărare: Acesta se referă la un document legal care atestă faptul că un vânzător își transferă drepturile asupra unei proprietăți către un cumpărător în urma unui acord. Acesta constituie confirmarea oficială a contractului de vânzare-cumpărare.
• Broker: Persoană fizică sau juridică care acționează ca intermediar între două părți contractante (banca și clientul său) în schimbul unui comision proporțional cu problema în cauză.
• Contract de închiriere; Un contract de închiriere este un contract de închiriere între două părți contractante. Acest contract acordă chiriașului autoritate deplină de a administra proprietatea în mod rațional pentru o perioadă specificată.
• Capital: Capitalul este suma (suma de bani) alocată în raport cu împrumutul solicitat. Această sumă reprezintă suma netă fără dobândă.
• Contract preliminar de vânzare-cumpărare: Acesta este un document întocmit de părțile contractante (vânzător și cumpărător) care convin de comun acord să vândă sau să cumpere o proprietate la un anumit preț. Cu toate acestea, cumpărătorul are opțiunea de a se retrage după o perioadă maximă de 10 zile.
• Credit: Creditul este furnizarea unei sume de bani de către un creditor unui debitor sub forma unui împrumut. Debitorul este obligat să ramburseze datoria în termenul convenit, împreună cu orice dobândă aplicabilă.
• Comisioane de agenție: Acestea sunt comisioanele percepute de o agenție imobiliară pentru serviciile sale, după ce comisionul a fost plătit. Această sumă depinde de acordul încheiat în prealabil între părțile contractante.

Alte cuvinte

• Vânzător: Acesta este cel care transferă drepturile sale asupra unui obiect către un cumpărător în schimbul unei sume de bani convenite de părțile implicate (vânzător și cumpărător).
• Comision: Aceasta este partea din bani pe care un broker o câștigă la finalizarea unui serviciu. Acest comision se bazează pe nivelul serviciului furnizat.
• Comisioane de schimb valutar: Acestea se referă la comisioanele percepute în timpul tranzacțiilor între diferite valute.
• Mandat: Un mandat este un contract care implică două părți prin care una dintre părți încredințează un serviciu celeilalte. Acesta este cazul, de exemplu, în vânzarea de bunuri imobiliare.

Ce este o acțiune non-brokeraj – Definiție

O acțiune non-brokeraj este una care se face fără intervenția unui broker. Această posibilitate constituie avantage macabru pentru orice potențial investitor care va fi scutit de comisioane legate de orice tranzacție acordată de obicei brokerului.

Totuși, această posibilitate, înainte de orice inițiativă, se va baza pe utilizarea loială bazată pe consens între părțile contractante. Înainte de orice inițiativă, este de preferat să consultați site-ul referitor la broker.

Cine plătește brokerajul?

Plata taxelor de intermediere depinde de tipul de instituție în cauză. Daca este banca, acorda brokerului un comision corespunzator serviciului prestat si insotit de taxele facturate clientului aferente serviciului de suport. În cazul împrumutului imobiliar, împrumutatul este cel care plătește indirect comisioanele brokerului prin faptul că brokerul își primește banii de la bancă care la rândul ei îi va debita în contul împrumutatului (client). În plus, această sumă este inclusă în suma totală de credit alocată clientului.

Când se plătește brokerajul?

Plata brokerului depinde de codul de consum care prevede ca se poate face doar in urma obtinerii creditului de catre client. Cu alte cuvinte, brokerul își poate colecta banii atunci când banii sunt eliberați. Acest lucru se explică prin faptul că comisionul acestuia este inclus în cererea de finanțare.

Ce sunt taxele unui broker?

În general, comisioanele brokerului sunt proporționale cu suportul oferit pe parcursul procesului planificat. Cu toate acestea, brokerul, pentru a-și echilibra câștigurile și munca depusă, stabilește rate fixe care oscilează între 900 € și 1500 €.

Care este procentul unui broker?

De foarte multe ori, procentul rezervat comisionului brokerului este relativ la valoarea ofertei. Acesta este cazul DEGIRO care valorează 0,04% fără comisioane după o comandă plasată pe Euronext. Cu toate acestea, în companiile imobiliare, procentul fluctuează în mod regulat între 3 și 10%.

                         Întrebări despre brokeraj? Nu ezita să ne întrebi în comentarii!