Acheter l’action Carmila en 2026 : cours, dividende et analyse
Vous souhaitez acheter l’action Carmila ? Carmila SA est la foncière française spécialisée dans les centres commerciaux adossée au groupe Carrefour, cotée à Euronext Paris sous le mnémonique CARM depuis 2018. Cette fiche réunit les données vérifiées, les résultats publiés, la politique de dividende, les forces et les risques du dossier, et la méthode d’achat depuis la France.
Cours de l’action Carmila
Le titre cote en euros à Euronext Paris, séance continue de 9h00 à 17h30. La cotation en direct est consultable chez votre courtier ou sur les plateformes financières de référence ; la valeur appartient aux indices de moyennes capitalisations parisiennes.
Données de marché et historique, mis à jour automatiquement
CARM.PA · Paris| Exercice clos le | Chiffre d’affaires | Résultat net |
|---|---|---|
| 2025-12-31 | 434,4 M € | 185,5 M € |
| 2024-12-31 | 404,1 M € | 313,8 M € |
| 2023-12-31 | 368,6 M € | 2,8 M € |
| 2022-12-31 | 357,0 M € | 219,3 M € |
| Date de détachement | Montant par action |
|---|---|
| 2026-05-20 | 1,360 € |
| 2024-04-29 | 1,200 € |
| 2023-05-15 | 1,170 € |
| 2022-05-23 | 1,000 € |
Source : Yahoo Finance, données collectées par le serveur (date de collecte indiquée sous chaque bloc). Données indicatives, ne constituent pas un conseil en investissement.
Fiche de l’action Carmila
| Société | Carmila SA (société anonyme à conseil d’administration) |
| Marché | Euronext Paris, compartiment B (vérifié le 27/10/2026) |
| Ticker / Mnémonique | CARM |
| ISIN | FR0011026793 |
| Siège | Paris, France |
| Secteur | Immobilier commercial : centres commerciaux, galeries marchandes |
| Devise de cotation | Euro (EUR) |
| Clôture de l’exercice | 31 décembre |
| Éligibilité PEA | Oui (société française cotée) |
Présentation de Carmila : activité et marchés
La foncière des centres commerciaux Carrefour
Créée le 16 avril 2014 comme filiale immobilière du groupe Carrefour, Carmila a été introduite en bourse en juin 2018. Le modèle est singulier : les actifs — centres commerciaux et galeries de centre-ville — sont ancrés autour d’hypermarchés et de supermarchés Carrefour, dont les flux de visiteurs alimentent le trafic des galeries. Carrefour demeure l’actionnaire de référence avec environ 36 % du capital, aux côtés d’assureurs français, selon les données d’actionnariat publiées.
Un modèle de rendement immobilier
Carmila perçoit des loyers auprès de ses locataires — enseignes nationales et commerçants indépendants — et joue sur trois leviers : la rotation et la revalorisation des loyers, le développement de surfaces annexes (extensions, expérience client, restaurants) et la création de valeur par réaménagement. L’activité est régulée par les baux commerciaux français, dont les révisions sont encadrées ; la direction est assurée par Sébastien Vanhoove, Marie Cheval présidant le conseil d’administration.
La transformation des centres commerciaux
Face au commerce en ligne, la foncière investit dans la mixité de ses actifs : services, restauration, bien-être, activités de loisirs. Cette transformation soutient le taux d’occupation et la valeur locative, mais mobilise des capitaux ; le levier immobilier (dette rapportée à la valeur d’actifs) est un paramètre structurel à surveiller à chaque publication ; consultez les derniers rapports publiés pour le ratio en vigueur.
Résultats et données financières de Carmila
Comptes publiés pour les deux derniers exercices clos au 31 décembre :
| Indicateur | Exercice 2023 | Exercice 2024 |
|---|---|---|
| Chiffre d’affaires | 368,6 M€ | 404,1 M€ |
| Résultat net | n.c. | ≈ 313,8 M€ |
Montants en millions d’euros, comptes publiés ; « n.c. » : figure non retenue faute de vérification directe. Les comptes 2025 figurent dans les publications officielles de la société ; consultez les derniers rapports publiés.
Aux données de marché consultées le 27/10/2026 : capitalisation d’environ 2,0 milliards d’euros, ratio cours/bénéfice autour de 6,9 et bénéfice par action d’environ 2,12 €. Une valorisation à ce niveau décoté traduit la prudence du marché sur l’immobilier commercial ; pour une foncière, l’analyse complète exige aussi le taux d’occupation, le revenu locatif net et la dette nette rapportée à la valeur des actifs — trois indicateurs publiés chaque semestre.
Diversifiez votre patrimoineInvestissez dans l’artDes tableaux originaux, pièces uniques signées par l’artiste. Un actif tangible, loin des écrans et des cotations.Voir les tableaux →Dividende de l’action Carmila
Carmila mène une politique de dividende régulière depuis son introduction en bourse : la distribution fait partie de l’argumentaire du dossier, dans la tradition des foncières de rendement. Le montant unitaire est décidé chaque année par l’assemblée générale après publication des comptes ; consultez les derniers rapports publiés et les résolutions d’assemblée pour le dividende de l’exercice en cours et sa date de détachement.
Faut-il acheter l’action Carmila en 2026 ?
Points forts :
- Patrimoine ancré autour des hypermarchés Carrefour : trafic structurant et loyal.
- Valorisation décotée (P/E autour de 7) et rendement locatif récurrent.
- Dividende régulier depuis 2018, actionnariat ancré autour de Carrefour et des assureurs.
Points de vigilance :
- Structural : la pression du e-commerce sur la fréquentation des centres commerciaux.
- Levier immobilier et coût de la dette : sensibles au cycle des taux.
- Valorisation de patrimoine dépendante de l’expertise : les baisses de valeur d’actifs frappent les comptes.
- Liquidité de cotation inférieure aux grandes capitalisations : passer des ordres à cours limité.
Carmila est une valeur de rendement immobilière, sensée pour un portefeuille diversifié à horizon long ; elle n’échappe pas au débat sectoriel sur l’avenir des centres commerciaux. La pondération doit rester mesurée : le dossier se combine utilement avec d’autres actifs récurrents sélectionnés parmi les meilleures actions du moment.
Analyse fondamentale et technique de l’action Carmila
Analyse fondamentale
Trois indicateurs commandent le dossier : le revenu locatif net par actif (loyers moins charges), le taux d’occupation des galeries, et la dette nette rapportée à la valeur des actifs. La croissance du chiffre d’affaires publiée entre 2023 et 2024 (+9,6 %) montre une dynamique locative positive ; les réévaluations du patrimoine et le coût de la dette fixent le niveau du résultat.
Analyse technique
Le titre se traite comme une valeur cyclique défensive : sensible aux taux d’intérêt, aux publications semestrielles et aux rumeurs d’opération sur les participations croisées avec Carrefour. Les moyennes mobiles longues et les niveaux psychologiques constituent les repères usuels ; les valeurs immobilières parisiennes partagent des cycles communs, suivis de près par les investisseurs du CAC 40 pour l’orientation générale du marché français.
Comment acheter l’action Carmila ?
- Choisir un courtier donnant accès à Euronext Paris — comparez les frais dans notre sélection des meilleurs courtiers en bourse.
- Ouvrir un PEA pour bénéficier de la fiscalité avantageuse après cinq ans, ou un compte-titres ordinaire ; la valeur, française et cotée, est éligible au PEA.
- Alimenter le compte : aucune contrainte de change, la cotation étant en euros.
- Passer l’ordre sur le mnémonique CARM, à cours limité, en évitant les extrémités de séance ; la méthode complète est détaillée dans notre guide pour acheter des actions.
Horaires de négociation
Euronext Paris cote de 9h00 à 17h30, heures françaises ; aucun décalage horaire ni frais de change. Les ordres s’exécutent en euros, avec une fiscalité française sans retenue à la source étrangère — la simplicité de traitement distingue ces valeurs nationales des valeurs étrangères.
Fiscalité
Dans un PEA, les gains restent exonérés d’impôt sur le revenu après cinq ans de détention, seuls les prélèvements sociaux (17,2 %) s’appliquant aux retraits ; sur compte-titres ordinaire, PFU de 30 % sur dividendes et plus-values. Les dividendes français ne subissent aucune retenue à la source supplémentaire.
Questions fréquentes sur l’action Carmila
Sur quelle bourse est cotée l’action Carmila ?
À Euronext Paris, sous le mnémonique CARM (ISIN FR0011026793), en euros, depuis son introduction en bourse de juin 2018.
Peut-on mettre l’action Carmila dans un PEA ?
Oui. Société française cotée, Carmila est éligible au PEA comme au compte-titres ordinaire.
Carmila verse-t-elle un dividende ?
Oui, une distribution annuelle régulière depuis 2018, décidée par l’assemblée générale ; consultez les derniers rapports publiés pour le montant de l’exercice en cours.
Quel est le lien entre Carmila et Carrefour ?
Carrefour, créateur de la société en 2014, reste l’actionnaire de référence avec environ 36 % du capital, et ses magasins ancrent le trafic des centres commerciaux détenus par Carmila.
Quels sont les derniers résultats publiés de Carmila ?
Un chiffre d’affaires de 404,1 millions d’euros en 2024, contre 368,6 millions en 2023, selon les comptes publiés ; les états financiers suivants figurent dans les publications officielles de la société.
Avertissement : ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Investir en bourse comporte un risque de perte en capital ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures.