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Comment Acheter Actions Immobilier En Bourse ?

TraderFrancophone » Comment Acheter Actions Immobilier En Bourse ?

PubliĂ© le 16 mars 2022 – Mis a jour le 5 aoĂ»t 2022 par Dabina Nourou-Deen

Acheter actions immobilierL’investissement en ligne reste un moyen plus sĂ©curisĂ© pour se faire des bĂ©nĂ©fices. Il y a tout de mĂŞme une variĂ©tĂ© d’actions du CAC 40 qui ont toutes des particularitĂ©s. C’est le cas des actions immobilières de la Bourse de Paris qui sont très prometteuses. Vous devez tout de mĂŞme prendre les informations nĂ©cessaires avant de vous lancer. DĂ©couvrez ici comment Acheter Actions Immobilier.

Sommaire de la page

  • Comment Acheter Actions Immobilier ?
  • Meilleur Courtier Pour Acheter Actions Immobilier
  • Acheter Actions Immobilier – Qu’est-ce que c’est ?
  • Cours des Actions Immobilières en Bourse en Temps RĂ©el 
  • Valeurs des Actions Immobilières en Bourse
  • Faut-il Acheter Actions Immobilier ?
  • Avis Actions Immobilier – Action Immobilier a de l’avenir comme investissement ?
  • Acheter Actions Immobilier – Rendement Actions Immobilier
  • Acheter Actions Immobilier Ou Vendre en 2022 ?
  • Comment Analyser les Actions Immobilières ?
  • Acheter Actions Immobilier – Les diffĂ©rents types d’investissement immobilier
  • Acheter Actions Immobilier ou Boursier ? – Comparatif
  • Conseils pour Investir dans les Actions Immobilières
  • Autres Actions des SociĂ©tĂ©s Similaires

Comment Acheter Actions Immobilier ?

  1. Se rendre sur le site du courtier en ligne
  2. Remplir le formulaire d’inscription pour ouvrir un compte de trading ;
  3. Vérifier le compte en fournissant les documents nécessaires ;
  4. Faire un dépôt de fonds sur le compte.

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Meilleur Courtier Pour Acheter Actions Immobilier

1. DEGIRO - Meilleur Courtier pour Acheter des Actions

2. FXFlat -  Meilleur Courtier pour les Produits Boursiers

3. Vantage -  Meilleur Courtier pour Actions avec Levier

Acheter Actions Immobilier – Qu’est-ce que c’est ?

  • Le marchĂ© immobilier – Le marchĂ© immobilier est un ensemble de biens de rĂ©sidence ou de commerce. Ces derniers peuvent ĂŞtre achetĂ©s ou mĂŞme vendus dans le but de se faire des bĂ©nĂ©fices. Il est aussi possible de les louer contre rĂ©munĂ©ration. Dans le jargon français, investir dans l’immobilier Ă  une appellation prĂ©cise. Il s’agit d’acheter de la pierre. Cette action est disponible en Bourse de Paris et c’est une action du CAC 40.
  • Acheter action immobilier – Acheter action immobilier est une technique qui consiste Ă  placer son argent.  Le principe sera d’acheter un bien et de le mettre en location ou de le revendre plus cher. Il y a aujourd’hui plusieurs entreprises qui proposent ce type de service. Lorsque vous privilĂ©giez les actions de ces entitĂ©s, vous devenez actionnaire. Il est aussi possible de le faire vous mĂŞme en achetant les biens immobiliers. 
  • Avantages – l’intĂ©rĂŞt d’acheter actions immobilier rĂ©side dans le fait que ce bien prend de la valeur avec le temps. Cela suppose donc que vous avez forcĂ©ment un bĂ©nĂ©fice Ă  tirer de cet placement. Toutefois, il y a une variĂ©tĂ© de mĂ©thodes pour acheter actions immobilier. Vous n’avez qu’Ă  choisir ce qui vous convient et de suivre les Ă©tapes pour y arriver. Cependant, il est important de choisir le type d’action immobilier dans lequel investir pour gagner plus d’argent.

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Cours des Actions Immobilières en Bourse en Temps Réel 

 

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Valeurs des Actions Immobilières en Bourse

Le simple fait d’acheter des actions dans l’immobilier est assez avantageux. Le cours de ces derniers est en hausse constante. Cela est dĂ» Ă  plusieurs Ă©lĂ©ments. D’abord, le secteur de l’immobilier ne cesse d’ĂŞtre prioritaire. Il y a toujours des personnes qui sont prĂŞtes Ă  prendre des appartements en location. Il y en a aussi qui souhaite profiter des services de constructions. Le simple fait que chaque personne souhaite avoir un toit justifie les performances de ces actions. 

Si le cours monte, cela est gĂ©nĂ©ralement dĂ» Ă  la valeur que prend un bien immobilier. D’ailleurs, la pandĂ©mie du coronavirus n’a eu aucun impact sur les finances. Il y a plutĂ´t eu une forte demande durant cette pĂ©riode. Cependant, le cours des actions immobilières ne cesse de fluctuer sur le marchĂ©.

Faut-il Acheter Actions Immobilier ?

Bien que le secteur de l’immobilier soit aussi important, il est bien possible de se poser des questions. En effet, les investissements en ligne ont tendance Ă  jouer des mauvais tours. Les prĂ©visions donnent de bons rĂ©sultats, mais des Ă©vĂ©nements imprĂ©vus surviennent. Cela peut conduire Ă  une perte de capital. Par ailleurs, certains faits sont susceptibles de se produire comme la hausse du cours des actions immobilières dans les annĂ©es Ă  venir. L’unique raison qui justifie tout cela est le besoin qui sera toujours d’actualitĂ©. 

Il y a des personnes qui vont se dĂ©placer mĂŞme de leurs maisons pour ĂŞtre Ă  proximitĂ© du lieu de travail. La location d’appartements sera l’unique possibilitĂ© pour faire des Ă©conomies. Acheter actions immobilières est donc utile et il faut le faire dès maintenant. Cela vous permet de profiter des avantages qui en dĂ©coulent. D’après ces Ă©lĂ©ments, il faut investir dans les actions immobilières pour rĂ©aliser beaucoup de bĂ©nĂ©fices sur le long terme.

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Avis Actions Immobilier – Action Immobilier a de l’avenir comme investissement ?

Pour comprendre l’importance des investissements en ligne, il faut aussi se fier aux avis sur le sujet. En rĂ©alitĂ©, il y a des investisseurs qui ont dĂ©jĂ  expĂ©rimentĂ© le domaine avant vous. Ces derniers sont donc des modèles Ă  suivre en fonction de leurs expĂ©riences. Lorsque ces derniers font leurs investissements, ils mettent des commentaires sur ce qu’ils pensent. Cela est appelĂ© avis utilisateurs. Au niveau des actions immobilières, les investisseurs sont satisfaits des mouvements du cours. 

D’autres affirment mĂŞme que c’est le moyen le plus sĂ»r pour devenir riche. L’achat d’un immeuble pour une mise en location vous garantit un revenu chaque mois Ă  vie. Avec cette possibilitĂ© vous allez rĂ©cupĂ©rer votre capital sous peu et bĂ©nĂ©ficier de gains dans le futur. C’est d’ailleurs ce qui motive les potentiels investisseurs. C’est un domaine oĂą vous avez nĂ©cessairement une part Ă  rĂ©cupĂ©rer mensuellement ou annuellement.

Acheter Actions Immobilier – Rendement Actions Immobilier

Le domaine de l’immobilier est très vaste. Il n’est donc pas possible de dire avec prĂ©cision le nombre d’entitĂ©s possibles qui fonctionnent Ă  travers le monde. Toutefois, le rendement de ces sociĂ©tĂ©s peut ĂŞtre calculĂ©. Il faut tout de mĂŞme savoir qu’ une certaine action est dĂ©diĂ©e aux entreprises et d’autres pour l’immobilier locatif. Le premier rĂ©vèle un rendement qui est compris entre 5 % et 7 %. Pour ce qui est de l’immobilier locatif, la rentabilitĂ© est de 4 %. Ces donnĂ©es montrent clairement qu’investir dans ce domaine vous rapportera des bĂ©nĂ©fices peu importe la rĂ©gion dans laquelle vous ĂŞtes.

Investir sur les Actions


Acheter Actions Immobilier Ou Vendre en 2022 ?

La dĂ©cision d’achat ou de vente d’action immobilière dĂ©pend de plusieurs facteurs. Il faut quand mĂŞme savoir que l’opĂ©ration effectuĂ©e doit ĂŞtre avantageuse pour l’investisseur. De ce fait, la vente d’actions en 2022 sera faite par une personne qui a dĂ©jĂ  investi auparavant. Le fait est que ce dernier a dĂ©jĂ  rĂ©alisĂ© des bĂ©nĂ©fices sur son capital. Si ce n’est pas le cas, il convient de patienter avant de passer Ă  cette opĂ©ration. Compte tenu de l’ampleur liĂ©e au domaine de l’immobilier, il serait idĂ©al de se lancer.

Le cours monte en fonction du temps et il est donc important d’acheter actions immobilier en cette nouvelle annĂ©e. Cela vous permet de s’assurer un bon retour sur investissement. Sachez tout de mĂŞme que l’achat d’actions par un courtier en ligne n’est pas le seul moyen pour investir dans l’immobilier. Faites bien votre choix pour profiter des avantages.

Comment Analyser les Actions Immobilières ?

Avant d’investir dans les actions immobilières, il faut faire des analyses pour bien faire le choix. Il existe d’ailleurs une multitude de mĂ©thodes dont vous pouvez faire usage. La mĂ©thode technique et la mĂ©thode fondamentale. Ces derniers fournissent de bons rĂ©sultats sur les prĂ©visions. La première est basĂ©e sur des donnĂ©es statistiques et Ă©conomiques. De ce fait, vous devez faire des calculs afin de connaĂ®tre les chiffres potentiels pour la prochaine pĂ©riode. Le marchĂ©, l’Ă©volution du prix ainsi que l’histoire sont les Ă©lĂ©ments mis en place pour l’analyse. L’indicateur et les oscillateurs sont des outils que vous pouvez utiliser pour y arriver. 

La deuxième mĂ©thode qu’est la mĂ©thode fondamentale est très pratique et vous pouvez l’utiliser en tout instant. Il se base sur des facteurs gĂ©opolitiques et politiques. Les facteurs liĂ©s Ă  l’environnement vous permettent de faire une analyse des types d’actions immobilières. Le plus important avec ces techniques est que vous avez la possibilitĂ© de connaĂ®tre les mouvements futurs. Que ce soit sur le court, moyen ou long terme, vous aurez les rĂ©sultats qu’il faut pour investir. Par ailleurs, une analyse est nĂ©cessaire pour dĂ©terminer le type d’action immobilier sur lequel faire son investissement.

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Acheter Actions Immobilier – Les diffĂ©rents types d’investissement immobilier

1. Les SIIC et REIT

Les Real estate investment trusts sont des entreprises qui font des investissements dans plusieurs biens immobiliers. Il s’agit le plus souvent des immeubles de bureaux et mĂŞme des immeubles de stockage. Il faut reconnaĂ®tre qu’il n’y a pas une grande partie d’investisseurs Ă  ce niveau. Cela ne veut tout de mĂŞme pas dire qu’il n’est pas rentable pour les actionnaires. En rĂ©alitĂ©, certaines personnes prennent cela comme des intĂ©rĂŞts. Le fait est que la loi exige Ă  ces entitĂ©s de verser au moins 90 % de leurs dividendes aux actionnaires. La moyenne de cet indice est de 3,6 %. 

Il fait aussi reconnaĂ®tre que ces actions n’Ă©voluent pas toujours dans le mĂŞme sens que le marchĂ© gĂ©nĂ©ral. Ils sont tout simplement des parts d’action. Par ailleurs, c’est un placement très liquide qui met en place des frais de transaction très faibles. Il arrive mĂŞme que certains montants ne soient pas prĂ©levĂ©s sur les opĂ©rations. Vous n’avez pas besoin de faire une recherche de location ou de locataires avec ces types actions immobiliers. Acheter actions immobilier sur REIT revient donc Ă  obtenir des gains en dividendes. Lorsque vous faites usage d’un courtier en ligne pour cet investissement, il est plus facile de produire des bĂ©nĂ©fices. 

2. Les Actions du secteur de la construction

Une mĂ©thode efficace pour gagner de l’argent sur les biens immobiliers est le secteur de la construction. Il est assez simple Ă  faire et vous avez plus de gains avec ce dernier. Tant que le marchĂ© de l’immobilier est en hausse, vous aurez un bon retour sur investissement. Il suffit juste de privilĂ©gier ce type de placement. L’intĂ©rĂŞt de ce dernier rĂ©side dans le fait qu’il comprend trois autres sous secteurs. Il s’agit d’infrastructures comme les chemins de fer et les autoroutes. Vous pourrez aussi voir l’industrie dont les centrales Ă©lectriques et les usines de fabrication. Investir sur la Composition du CAC 40 – c’est investir dans une boĂ®te qui travaille dans un secteur des plus prometteurs.

Par ailleurs, vous pouvez investir sur les bâtiments rĂ©sidentiels et non rĂ©sidentiels. Le premier est celui dans lequel vous vivez vous-mĂŞme. Le second est spĂ©cialisĂ© pour le commerce. Le secteur de la construction regroupe plus de 10 actions. Il s’agit entre autres du  Sherwin-Williams (SHW), du Deere & Company (DE) et du Johnson Controls (JCI). Il y a aussi Williams-Sonoma (WSM), Home Depot (HD) et Lowe’s Companies (LOW). Certaines personnes privilĂ©gient le Whirlpool (WHR), le Leggett & Platt (LEG) ou encore le Caterpillar (CAT) sans oublier le Fluor Corporation (FLR).

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3. Les ETF spĂ©cialisĂ©es sur l’immobilier

En ce qui concerne les types d’investissement en immobilier, il est important de noter les fonds d’investissement. Il en existe plusieurs et vous pouvez choisir en fonction de vos prĂ©fĂ©rences. Veuillez juste vous renseigner sur ce dernier pour un meilleur choix. Sachez tout de mĂŞme que ces derniers sont cotĂ©s. Il est aussi possible de les Ă©changer contre des actions classiques. Cela suppose que vous n’avez pas Ă  vous en faire en ce qui concerne les mouvements sur le marchĂ©. Le plus important est de se procurer une grande partie des actions afin de se garantir un bon retour sur investissement. 

L’avantage qu’il y a entre ce dernier et les autres est que vous faites une diversification. Un fonds d’investissement immobilier regroupe dix actions au total. Il s’agit entre autres de Vanguard Real Estate Index Fund, de Schwab US REIT ETF et d’iShares U.S. Real Estate ETF. Vous verrez aussi dans cette liste le Real Estate Select Sector SPDR Fund, iShares Cohen & Steers REIT ET et iShares Core U.S. REIT ETF. Le SPDR Dow Jones REIT ETF, le Fidelity MSCI Real Estate Index ETF et iShares Mortgage Real Estate ETF font aussi partie de ces actions. Par ailleurs, il ne faut pas oublier JPMorgan BetaBuilders MSCI US REIT ETF qui est aussi très rentable. 

Acheter Actions Immobilier ou Boursier ? – Comparatif

Investissement Immobilier 

Investissement Boursier 

Rendement 

Réception de loyer par mois 

Partage de dividende 

Gain en capital 

Progression régulière du marché immobilier 

Chute possible en période de crise 

Risque 

Risque de non-paiement de loyer

Risque limité pour la baisse de la valeur du bien

Risque de perte de capital 

Liquidité

La faiblesse de la liquidité (plusieurs jours pour vendre un bien)

Vente des actions et transfert des fonds en moins de 24 heures 

Fiscalité 

Possibilité de défiscalisation des revenus locatifs 

Plus value de 30 % dans la région française 

Frais de transactions

Élevé avec les frais de notaires 

Faible et parfois nul avec des courtiers qui ne prélève pas de commission

Effet de levier 

Possible par le crédit immobilier 

Possible par le trading sur marge et produits dérivés

Miser sur la baisse 

Pas de possibilité de miser sur la baisse 

Possibilité de vendre à découvert les actions 

D’après les donnĂ©es du tableau, acheter actions immobilier est très avantageux et vous permet de rĂ©aliser assez de bĂ©nĂ©fice. Il faut tout de mĂŞme bien faire le choix du type en tenant compte des avantages de ces derniers. La garantie est en effet plus grande et vous pouvez ainsi investir sur le long terme en toute sĂ©curitĂ©.

Encaisser des Dividendes


Conseils pour Investir dans les Actions Immobilières

  1. Se fixer des objectifs pour Acheter Actions Immobilier
  2. Étudier les possibilitĂ©s qui s’offrent Ă  vous
  3. Choisir correctement votre courtier en ligne
  4. Acheter Actions Immobilier Et Diversifier votre investissement
  5. Suivre l’actualitĂ© du secteur immobilier

1. Se Fixer des Objectifs pour Acheter Actions Immobilier

Pour investir dans les actions immobilières, il est important de se fixer des objectifs. Il s’agit en rĂ©alitĂ© de dĂ©finir la pĂ©riode d’investissement. Que ce soit sur le court, moyen ou long terme, cela dĂ©finit le capital Ă  investir. Il revient donc de bien analyser la situation avant de se dĂ©cider. Vous devez aussi voir le type de gain que vous souhaitez recevoir. Une mensualitĂ© Ă  vie oĂą une dĂ©fiscalisation. Sachez tout simplement que c’est ce qui vous permettra de dĂ©terminer un montant prĂ©cis Ă  investir. Il est d’ailleurs plus simple de miser une grosse somme sur le court terme.

2. Étudier les PossibilitĂ©s qui s’offrent Ă  vous

Il ne sert Ă  rien de se prĂ©cipiter dans les investissements en ligne. Vous risquez de faire des erreurs qui vous coĂ»teront le capital investi. Prenez votre temps et analysez les possibilitĂ©s qui s’offrent Ă  vous. Vous pouvez faire appel Ă  un professionnel du domaine pour vous aider dans votre prise de dĂ©cision.

Ce dernier saura vous donner les bons conseils pour rĂ©ussir votre placement. En effet, vous devez voir les diffĂ©rents moyens pour investir dans les actions immobilières. Analyser l’avantage et l’inconvĂ©nient de chacune d’elles. Veillez aussi Ă  tenir compte des avis utilisateurs.

3. Choisir Correctement votre Courtier en Ligne

Une autre chose plus importante Ă  connaĂ®tre avant de se lancer dans le monde des investissements en ligne est le broker. C’est lui votre gage auprès des sociĂ©tĂ©s dont vous ĂŞtes actionnaire. Il vous permet de connaĂ®tre la part que vous avez au fĂ»r Ă  mesure que la valeur augmente. Vous devez donc vĂ©rifier s’il est sĂ©curisĂ© et fiable. Il doit rĂ©pondre aux critères de choix afin de favoriser vos placements. Par ailleurs, suivez les commentaires Ă©mis par les potentiels utilisateurs de chaque broker pour vous dĂ©cider. C’est en cela que vous aurez un bon retour sur investissement.

4. Acheter Actions Immobilier Et Diversifier votre Investissement

Investir dans les titres vous pousse Ă  faire face Ă  deux situations. Il y a celle de hausse et celle de baisse. Le problème qui se pose est que le secteur peut ĂŞtre prometteur et une situation contraire s’observe. Il est donc recommandĂ© de diversifier son portefeuille. Cela vous permet de rĂ©cupĂ©rer votre capital dans n’importe quelle situation.

Le fait est que vous pouvez espĂ©rer gagner dans une action quand l’autre est en baisse. Un phĂ©nomène de compensation se constate donc si vous faites une diversification. Cependant, la diversification consiste Ă  investir dans plusieurs actions Ă  la fois. 

5. Suivre l’ActualitĂ© du Secteur Immobilier

Si vous voulez faire fructifier votre capital en investissant dans les biens immobiliers, il faut suivre l’actualitĂ©. Celui-ci vous permet de comprendre ce qui se passe et d’envisager les mouvements futurs sur le cours des actions. Plus besoin de suivre le compte investisseur Ă  chaque fois. Vous avez un gain de temps Ă  consacrer Ă  d’autres activitĂ©s. Les revues de presse, les journaux et les actualitĂ©s sont les meilleurs moyens pour prĂ©voir le mouvement des actions immobilières. Cependant, vous pouvez vous faire encadrer par un expert du domaine.

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Dabina Nourou-Deen
Rédacteur Web SEO & Juriste de formation. Je suis un féru de la littérature française et très passionné du monde de la FinTech (DeFi, Bourse, Trading, Metaverse, NFT, etc).
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2022-03-16
Dabina Nourou-Deen

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