Action J.W. Mays : cours, dividende et avis en 2026
L’action J.W. Mays représente une société immobilière centenaire de New York : des immeubles commerciaux et des centres de distribution loués à long terme, détenus et gérés de génération en génération par la famille fondatrice.
Cette fiche réunit les informations vérifiées sur J.W. Mays : profil, résultats des derniers exercices, forces et risques, puis la méthode pour acheter le titre au NASDAQ depuis la France.
Cours de l’action J.W. Mays
J.W. Mays cote au NASDAQ sous le symbole MAYS. C’est l’une des micro-capitalisations les moins liquides du marché : les mouvements de cours sont rares, et la position se construit sur des mois par ordres espacés.
Fiche de l’action J.W. Mays
| Société | J.W. Mays, Inc. |
| Marché | NASDAQ — devise USD (vérifié le 23/10/2026) |
| Ticker / Mnémonique | MAYS (NASDAQ) |
| ISIN | US5784731003 |
| Siège | Farmingdale, New York (États-Unis) |
| Secteur | Immobilier — location d’immeubles commerciaux |
| Devise de cotation | Dollar américain (USD) |
| Clôture de l’exercice | fin juillet |
| Éligibilité PEA | Non (émetteur domicilié hors UE/EEE : États-Unis) |
Présentation de J.W. Mays : activités et portefeuille
Un portefeuille immobilier new-yorkais centenaire
La société détient des immeubles commerciaux et des centres de distribution dans l’État de New York et le New Jersey, loués à long terme à des locataires commerciaux : les loyers constituent l’essentiel des revenus, avec une gestion patrimoniale assumée par la famille actionnaire.
Les revenus restent stables autour de 21 à 23 millions de dollars depuis des années, mais le résultat net est au creux : les charges d’intérêts et les valorisations comptables des immeubles pèsent sur le résultat comptable.
Des pertes comptables récentes sur une assise immobilière
Le résultat net reste négatif depuis plusieurs exercices : −0,1 million en 2023, −0,4 million en 2024, −0,1 million en 2025 puis −1,4 million sur l’exercice clos en juillet 2026, sans dégrader la substance patrimoniale des immeubles détenus.
La dette nette avoisine 32 millions de dollars fin 2026, adossée aux immeubles. La société ne verse pas de dividende : les flux vont à l’entretien et au service de la dette.
Résultats et données financières de J.W. Mays
J.W. Mays affiche un portefeuille immobilier new-yorkais centenaire à pertes comptables récentes et liquidité quasi nulle.
| Indicateur | Exercice clos en juillet 2024 | Exercice clos en juillet 2025 | Exercice clos en juillet 2026 | Variation sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Chiffre d’affaires | 21,6 M$ | 22,5 M$ | 21,1 M$ | -6,1 % |
| Résultat net (part du groupe) | -0,4 M$ | -0,1 M$ | -1,4 M$ | -900,0 % |
| Trésorerie nette (+) / dette nette (−) | -27,9 M$ | -26,5 M$ | -31,7 M$ | — |
Montants en millions (M) ou milliards (Md) de dollars américains. Source : S&P Global Market Intelligence via StockAnalysis, rapports annuels de la société ; données consultées le 23/10/2026.
Sur l’exercice clos en juillet 2026, les revenus s’établissent à 21,1 millions de dollars, en baisse de 6,1 % après une quasi-stabilité prolongée. Le résultat net reste en perte : −1,4 million de dollars, le creux de la période présentée.
La dette nette avoisine 31,7 millions de dollars fin 2026, adossée aux immeubles. La société ne verse pas de dividende : les flux financent l’entretien du patrimoine et le service de la dette.
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J.W. Mays ne verse pas de dividende : les flux de location sont consacrés à l’entretien et au service de la dette.
Le rendement attendu provient donc uniquement de l’évolution du cours, dans un profil patrimonial à liquidité quasi nulle.
Faut-il acheter l’action J.W. Mays en 2026 ?
J.W. Mays s’adresse aux investisseurs patrimoniaux d’une patience extrême, qui acceptent une liquidité quasi nulle pour un portefeuille immobilier centenaire.
Points forts
- Portefeuille immobilier commercial centenaire dans la région de New York.
- Revenus de location stables autour de 21-23 millions de dollars.
Risques à surveiller
- Pertes comptables récentes : charges d’intérêts et valorisations pèsent.
- Liquidité quasi nulle : sortie pratiquement impossible en cas de besoin.
- Détention familiale majoritaire : gouvernance restreinte.
Le dossier convient à une position résiduelle détenue sans horizon de revente, suivie par la valeur des immeubles et la couverture des charges.
Analyse fondamentale et technique de J.W. Mays
Analyse fondamentale
À suivre : le taux d’occupation des immeubles, les loyers nets, la valeur comptable du portefeuille et la couverture des charges d’intérêts.
La substance immobilière protège le capital : la thèse est patrimoniale, pas opérationnelle.
Analyse technique
Le graphique de MAYS est sans signaux exploitables vu le volume quasi nul : la décision se fonde sur la valeur du portefeuille immobilier.
Comment acheter l’action J.W. Mays ?
L’action J.W. Mays se négocie au NASDAQ, en dollars. Fractionnez impérativement les ordres sur ce titre au carnet quasi vide.
- Choisir un courtier qui donne accès à le NASDAQ : tous ne couvrent pas ce marché. Comparez les frais de courtage et de change dans notre sélection des meilleurs courtiers en bourse.
- Ouvrir un compte-titres ordinaire (le PEA n’est pas accessible pour cette valeur étrangère hors Union européenne), puis faire vérifier votre identité.
- Alimenter le compte par virement, en tenant compte des frais de conversion de devises.
- Passer l’ordre sur le mnémonique MAYS, de préférence à cours limité sur une valeur étrangère.
Horaires et conditions de négociation
Le NASDAQ cote de 9h30 à 16h00, heure de New York, soit en général de 15h30 à 22h00 à Paris. Les actions américaines peuvent s’acheter à l’unité, et certains courtiers proposent même des fractions d’action. Remplissez le formulaire W-8BEN à l’ouverture du compte.
Fiscalité et devise
Grâce au formulaire W-8BEN, la retenue à la source américaine sur les dividendes est ramenée à 15 %, montant imputable sur l’impôt français. La performance en euros dépend aussi de l’évolution du dollar.
Questions fréquentes sur l’action J.W. Mays
Sur quelle bourse est cotée l’action J.W. Mays ?
Au NASDAQ, sous le symbole MAYS, en dollars américains.
J.W. Mays est-elle éligible au PEA ?
Non. L’émetteur est américain : le titre se détient sur un compte-titres ordinaire (CTO).
J.W. Mays verse-t-elle un dividende ?
Non, les flux de location sont consacrés à l’entretien et au service de la dette.
Quel est le code ISIN de J.W. Mays ?
Le code ISIN est US5784731003.
Quel est le portefeuille de J.W. Mays ?
Des immeubles commerciaux et centres de distribution dans l’État de New York et le New Jersey, loués à long terme — un patrimoine détenu depuis 1924.
Avertissement : ce contenu est informatif et ne constitue pas un conseil en investissement. Investir en bourse comporte un risque de perte en capital ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures.