courtage

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Mis a jour le 17 août 2023 par Dabina Nourou-Deen

Qu’est-ce qu’un courtage ?

Le courtage : Le courtage est une activité à travers laquelle une personne, reconnue comme courtier, facilite la fusion entre deux parties contractantes tout en espérant bénéficier d’une éventuelle commission  à la hauteur des affaires menées.

Cette activité est régulièrement usité dans les secteurs d’activité lié à la finance et à l’assurance malgré le développement des divers secteurs d’activités notamment:

  • Les marchandises (les affaires)
  • Les voyages (le transport)
  • L’immobilier (le logement)

Le courtier est une personne mandatée et qui agit en lieu et place de son client afin d’effectuer toutes les démarches relatives à une transaction quelconque. Il le fait en contrepartie d’une rémunération.

La rémunération attribuée  au courtier parait davantage comme une commission liée au service rendu. L’exercice du courtage met aussi en évidence un carnet d’adresse fourni, des compétences dans le traitement de l’information ainsi qu’en rédaction et en relation publique .Après tout consensus entre les parties contractantes, l’accord établi devient inéluctablement formel.

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Synonymes de Courtage

  • Agio
  • Démarchage
  • Pourcentage
  • Prime
  • Gratification
  • Avantage
  • Ristourne

Étymologie de Courtage

Le mot courtage vient du verbe latin currere, qui signifierait en français courir ou encore accourir, s’empresser, se hâter, parcourir, traverser.

Ce vocable a connu une évolution dans l’histoire. Tout d’abord,  en 1248, il est courratage ce qui signifierait la mise à niveau des corporations d’artisans en cas de manque de connaissances. Ensuite, il devient en 1358 couratage ou encore courtage, un changement qui intervient à la suite de la déclinaison de la forme du mot en coul-, coultage.

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 Termes ou Vocabulaire Lié au Courtage

Acheteur : C’est une personne physique ou morale qui acquiert légalement un bien moyennant un prix consensuel avec le vendeur.

Acte de vente : Il renvoie à un document légal qui atteste qu’un vendeur cède ses droits sur un bien à un acheteur à la suite d’un accord. Il constitue une confirmation officielle de l’accord de vente.

Courtier : C’est une personne physique ou morale jouant le rôle d’intermédiaire entre deux parties contractantes (la banque et son client) moyennant une commission à la hauteur de l’affaire concernée.

Bail ; Le bail est un contrat de location qui met en scène deux parties contractantes. Ce contrat établit donne les pleins pouvoirs au locataire de gérer rationnellement ce bien au cours d’une période donnée.

Capital : Le capital est le montant (somme d’argent) alloué relatif au crédit sollicité. Ce montant représente la somme nette sans intérêt.
Compromis de vente : C’est un document établit par les parties contractantes (vendeur et acheteur) qui acceptent mutuellement de vendre ou d’acheter un bien à un prix donné. Néanmoins, l’acheteur a la possibilité de se rétracter après un délai maximal de 10 jours.
Crédit : Le crédit est une mise à disposition par un créancier à un emprunteur d’une somme d’argent sous forme de prêt. L’emprunteur est dans l’obligation de rembourser la dette dans les délais convenus tout en y ajoutant des intérêts y afférents.
Frais d’agence : Il s’agit des frais alloués pour la prestation d’une agence immobilière après sa commission effectuée. Ce montant dépend de l’accord obtenu au préalable entre les parties contractantes.

Autres mots

Vendeur : C’est celui qui cède ses droits sur un objet à un acheteur moyennant une somme d’argent relevant d’un consensus entre les parties prenantes (vendeur et acheteur)

Commission : Elle est la part d’argent à gagner par un courtier au terme d’un service rendu (prestation). Cette commission est fonction de la hauteur du service rendu.

Frais de change : Il est question des frais qui sont débités lors des transactions entre des différentes devises.

Mandat : Le mandat est un contrat qui met en scène deux personnes où l’une d’entre elles confie à une autre un service. C’est le cas de la vente d’un bien immobilier.

Qu’est-ce qu’une Action Sans Courtage – Définition

Une action sans courtage est celle-là qui se fait sans l’entremise d’un courtier. Cette possibilité constitue un avantage macabre pour tout éventuel investisseur qui sera exempté des frais de commission liés à toute transaction habituellement octroyés au courtier.

Néanmoins, cette possibilité, avant toute initiative,  reposera sur un usage équitable relevant du consensus entre les parties contractantes. Avant toute initiative, il est préférable de consulter le site concernant le broker.

Qui Paie le Courtage ?

Le paiement des frais liés au courtage est fonction du type d’institution concernée. S’il s’agit d’une banque, celle-ci donne au courtier une commission qui correspond au service rendu et assortie des honoraires facturés chez le client par rapport à la prestation d’accompagnement. Dans le cas du prêt immobilier, c’est l’emprunteur qui paie indirectement les commissions du courtier en ceci que le courtier reçoit son argent de la banque qui à son tour débitera cela dans le compte de l’emprunteur (client). Par ailleurs, cette somme est incluse dans le montant total du crédit attribué au client.

Quand Paie-T-ON le Courtage ?

Le paiement du courtier est fonction du code de la consommation qui stipule qu’il ne peut se faire qu’à la suite de l’obtention du crédit par le client. En d’autres mots, le courtier peut percevoir son argent lorsque l’argent est débloqué. Ceci s’explique par le fait que sa commission est incluse dans la demande de financement.

Quels sont les Honoraires d’un Courtier ?

Généralement, les honoraires du courtier sont proportionnels à l’accompagnement effectué tout au long de la démarche envisagée. Toutefois, le courtier, pour équilibrer ses gains et au travail rendu, fixe des taux forfaitaires qui oscillent entre 900€ à 1500€.

Quel est le Pourcentage d’un Courtier ?

Très souvent, le pourcentage réservé pour la commission du courtier est relatif à la valeur de l’offre. Tel est le cas de DEGIRO qui vaut 0,04% sans frais de commission après un ordre effectué sur Euronext. Toutefois, dans les compagnies immobilières, le pourcentage oscille régulièrement entre 3 à 10%.

                         Des questions sur le courtage ? N’hésitez pas à nous les poser en commentaire !

Pierre Perrin-Monlouis
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