Rembourser son crédit par anticipation — immobilier ou conso — peut économiser des milliers d’euros d’intérêts. Encore faut-il compter l’indemnité éventuelle et comparer avec ce que rapporterait l’argent placé. Ce simulateur fait les trois calculs en un.
Simulez votre remboursement anticipé
Capital restant, mensualité, durée et taux : le calculateur chiffre les intérêts restants, l’indemnité plafonnée par la loi et l’économie nette d’un remboursement total immédiat.
Simulateur de remboursement anticipé
Rembourser par anticipation : combien d'intérêts vous économisez, après indemnité éventuelle.
Total restant à payer = mensualité × mois ; intérêts restants = total − capital restant. Indemnité de remboursement anticipé (IRA) : immobilier — plafonnée au plus petit de 3 % du capital restant ou 6 mois d'intérêts au taux moyen (art. R312-3 C. conso) ; conso > 10 000 € — max 1 % (si durée restante > 1 an) ou 0,5 % (sinon) ; conso ≤ 10 000 € — néant. Certains contrats immo récents suppriment l'IRA : vérifiez votre offre. Vérifié le 11/11/2026. Estimation pédagogique.
Diversifiez votre patrimoineInvestissez dans l’artDes tableaux originaux, pièces uniques signées par l’artiste. Un actif tangible, loin des écrans et des cotations.Voir les tableaux →Rembourser ou placer ?
Rembourser un crédit à 4 % équivaut à un placement sans risque à 4 % net — imbattable face au Livret A (1,70 %) ou aux fonds euros (~2,5 % bruts). Deux exceptions : garder une épargne de précaution intacte (3-6 mois de dépenses) et les cas où votre contrat prévoit une opportunité meilleure (rare). En règle générale : anticipez les crédits conso d’abord (taux plus élevés, indemnité plus faible), l’immo ensuite. Avant d’emprunter à nouveau, vérifiez votre taux d’endettement et la mensualité avec le simulateur de crédit.
Questions fréquentes
L’indemnité est-elle toujours due sur un crédit immo ?
Plafonnée (3 % du capital ou 6 mois d’intérêts), elle peut être nulle : de nombreuses offres récentes la suppriment — vérifiez les conditions particulières.
Remboursement partiel : réduire la mensualité ou la durée ?
La durée, presque toujours : même effort mensuel, économie d’intérêts bien supérieure sur la fin de prêt.
Peut-on négocier l’abandon de l’IRA ?
Oui, surtout en cas de rachat par un concurrent : les banques l’effacent souvent pour garder le client.
Y a-t-il un délai de prévenance ?
Oui : demande écrite à la banque généralement un mois avant, avec un montant minimum (souvent 10 % du capital initial).
Règles art. R312-2/R312-3 code de la consommation, vérifiées le 11/11/2026. Simulation pédagogique — votre offre de prêt prime.